安置房建设流程.docVIP

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安置房建设流程

总平面规划方案: 一、地质勘探工作: 地质勘探工作:地质勘探(文物)15天 地勘报告(15天) 二、图纸设计及审查 施工图(10天) 施工图审查、节能审查(7-15天) 三、招投标工作 造价咨询-招标控制价审核(15-20天) 发布招标文件至开标: 抽取施工招标代理机构 标段划分 发布招标公告 中标通知书发布 四、建设工程合同价审核 五、开工前准备工作 签订合同(5天) 开工(5天) 前期手续办理 一、用地阶段:征地,办理土地证 1.土地证办理由新区实施,新征地块土地证及时办理完后及时办理建设工程规划许可证; 2.如土地证办理延后,建设工程规划许可证受到一定的影响,即可能造成工程开工滞后。 人防申报 (申报材料见附表) 墙改申报 (申报材料见附表) 城市基础配套费 (申报材料见附表) 文物处理证书办理 (申报材料见附表) 消防审核 (申报材料见附表) 防雷申报 (申报材料见附表) 图纸备案 二、建设工程规划许可证办理 建设单位申请; 建设用地规划许可证(原件看完退回,交复印件盖公章); 土地使用证(原件看完退回,交复印件盖公章); 投资计划一份(原件); 修建性详细规划总平面图两份叠图(原件); 建设工程建筑部分施工图纸(含电子档)刻光盘,原件; 施工图审查合格证(原件); 文物档案资料(原件); 城市基础设施配套费、人防费、墙改费征缴证明(原件); 审定的建筑设计方案(效果图总体、单体都要)(原件); 三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障金 四、施工许可证办理 建设单位介绍信、建设服务中心传递单; 基础投资计划; 土地使用证; 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 施工图设计文件审查合格书、建筑节能备案登记表; 进场交易确认书; 中标通知书; 质量监督通知单、安全监督审批表; 建设工程施工合同、劳务分包合同、监理合同、商品砼合同; 工程计价审核表; 银行出具的到位资金证明; 人防批文(或三费交费单); 边坡或深基坑专项施工方案(有边坡或深基坑施工的项目提供); 农民工工资保障金缴存单(建设单位、施工单位)、散装水泥专项基金交纳单、交税证明(印花税); 施工、监理单位项目部组成文件及相关人员证件; 施工许可证申请表、登记表、工程现场勘验表; 总平面布置图; 违法工程处罚单(有违法建设的项目提供); 人防工程建设审批申报材料: 人防建设请示(红头文件一式两份)公司委托书; 发改委批文; 规划平面图(修规); 地勘报告; 土地证、建设用地规划许可证(复印件盖公章); 建筑设计总说明,一层平面图、基础图、正立面图(每栋楼一份叠图); 设计单位填写规划建设项目明细统计表. 消防设计审核申报材料: 建设工程消防设计审核申报表; 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(复印件盖公章); 设计单位的资质证明文件(复印件盖公章); 消防设计文件,图纸蓝图一套; 建设工程规划许可证(复印件盖公章); 施工图审查单位资质(加盖审图单位公章); 施工图审查机构出具的审查合格文件复印件(加盖申报单位公章)。 墙改基金的征收申报材料: 发改委批文; 建筑设计总说明; 一层平面图(须经施工图审查单位审查过的) 防雷装置设计审核申报材料: 送审图纸——防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及电子档刻光盘; 防雷装置设计审核申请书; 建设单位的组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证(复印件加盖公章); 施工方组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证(复印件加盖公章); 设计单位人员资质证(复印件加盖公章); 电气施工人员资质证(复印件加盖公章); 设计中所采用的防雷产品相关资料; 经当地气象主管机构认可的防雷装置设计技术评价报告; 办理单位工程质检监督: 送审图纸——防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及电子档刻光盘; 防雷装置设计审核申请书; 建设单位的组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证(复印件加盖公章); 施工方组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证(复印件加盖公章); 设计单位人员资质证(复印件加盖公章); 电气施工人员资质证(复印件加盖公章); 设计中所采用的防雷产品相关资料; 经当地气象主管机构认可的防雷装置设计技术评价报告; 边坡支护、基坑开挖(50天) 桩基施工(60天) 切割桩头(6天) 开工阶段(基础施工) 一、施工阶段 1.验线1天 基槽开挖7天 测桩、基槽清理5天 禄垫层铺设2天 砼垫层(3天) SBS防水层(10天) 细石砼保护层(2天) 基础钢筋绑扎(10天) 基础钢筋验收2天 筏板基础浇筑(4天) 地下室柱梁板

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