养老地产分析研究报告.doc

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养老地产分析研究报告

国内养老产业分析研究 报 告 旅游开发部 青岛隆岳置业有限公司 2012年3月 1 目 录 一、相关背景解读....................................................................................... 3 (一)我国已经入老龄化社会............................................................................................... 3 (二)国家相关的养老政策................................................................................................... 3 (三)青岛市相关养老政策................................................................................................... 4 附:补贴与建设标准如何结合,以北京市为例................................................................... 5 二、国内代表案例研究 ............................................................................... 6 案例一:燕达国际健康城....................................................................................................... 6 案例二:天津市宝坻区滨海宜老社区-云杉镇 ................................................................... 15 案例三:上海亲和源............................................................................................................. 16 案例四:万科幸福汇............................................................................................................. 12 案例五:武汉侨亚集团养老地产-中华孝庄 ......................................................................... 9 案例六:上海绿地21城-孝贤坊 ........................................................................................... 8 案例七:杭州金色年华........................................................................................................... 6 案例八:浙江天目山九思湖畔(度假式养老公寓)........................................................... 8 案例九:云南卧云仙居......................................................................................................... 17 三、国内养老项目经济效益运营分析....................................................... 18 (一)盈利模式..................................................................................................................... 18 (二)经营模式..................................................................................................................... 19 (三)营销

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