购物中心租赁方式策略详解：固定租金、扣点和保底可打印.docVIP

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2018-10-11 发布于四川
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购物中心租赁方式策略详解：固定租金、扣点和保底可打印.doc

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内部资料　购物中心的租赁方式依计收租金方法不同分为固定租金、扣点分成和保底分成三种。一方面，经营者采取何种购物中心租赁方式，对购物中心招商开业和持续经营影响很大，对购物中心的整体收益和收益增长影响更大；另一方面，一个购物中心能采取什么样的租赁方式，往往无法由经营者单方决定，而是要受到市场供求关系、区域特点、购物中心所处阶段等因素影响。本文比较购物中心固定租金和扣点分成的优劣，分析保底分成的适用条件；指出物业管理费在三种方式下的计收要点；讨论有关购物中心租赁方式的一般策略，并着重探讨在空白市场开发建设和经营管理购物中心的租赁方式。　　固定租金与扣点分成　　? 　　购物中心的最基本的租赁方式