关于生态医养中心可行性研究报告.docx

PAGE \* MERGEFORMAT 7 生态医养中心项目 可 行 性 研 究 报 告 项目名称：生态医养中心 项目类别：×× 项目负责人：××× 联系电话：××××× 项目实施单位：××××××××××× 编制日期：××××× 目 录 第一章 总 论 6 1.1 医养中心项目概况 6 1.1.1 项目名称 6 1.1.2 项目建设单位概况 6 1.1.3项目建设性质 6 1.1.4项目拟建地点 6 1.1.5项目建设规模 6 1.1.6项目建设期 6 1.1.7项目定位、目标 7 1.1.8项目宗旨与内容 7 1.2项目提出时社会背景与有利条件 8 1.2.1项目提出时社会背景 8 1.2.2项目建设的有利条件 10 1.3可行性研究报告概况与编制依据 11 1.3.1可行性研究报告概况 11 1.3.2可行性研究报告编制依据 12 1.4项目总投资及资金筹措 12 1.4.1项目总投资 13 1.4.2资金筹措 13 1.5问题与建议 14 第二章 需求分析 15 2.1国家出台的扶持发展养老服务业政策 15 2.2地方出台的扶持发展养老服务业政策 18 2.3河北省老年人社会福利化现状 21 2.4**市人口老龄化情况与社会福利现状调研 23 2.4.1**市老年人口数据分析 23 2.4.2**市主城区养老机构调查 24 2.4.2**市老年人口养老意愿调查 26 2.5 需求分析及预测 28 2.5.1人口结构变化对社会经济影响的挑战 28 2.5.2家庭结构变化对社会代际互动影响的挑战 29 2.5.3经济全球化条件下对社会保障制度影响的挑战 29 2.5.4各界对养老机构的需求 30 第三章 建设规模与内容 33 3.1 建设规模 33 3.2 建设内容 33 第四章 场址选择 37 4.1 建设场址 37 4.1.1 选择原则 37 4.1.2 场址选择 38 4.2 场址条件 39 4.2.1 自然条件 39 4.2.2 气候条件 39 4.2.3 水文条件 39 4.2.4地形特点 39 4.2.5建设场地工程地质 40 4.2.6公共工程建设条件 41 第五章 总平面布置和使用功能 42 5.1 总图布置原则 43 5.2 总平面布置方案 43 5.2 .1总平面指标 43 5.2 .2医养中心大门 44 5.2 .3第一分区平面布置和使用功能 44 5.2 .4第二分区平面布置和使用功能 45 5.2 .5第三分区平面布置和使用功能 45 5.3 区内道路及绿化工程 47 5.3.1 区内道路 47 5.3.2绿化工程 47 5.3.3区内广场 48 第六章 建设方案 49 6.1 项目组成 49 6.2 建设设计方案 50 6.2.1 建设方案设计原则 50 6.2.2设计依据 52 6.3建筑工程方案 52 6.3.1立面设计风格 52 6.3.2单体设计方案 53 6.3.3主要建筑材料 69 6.4区内道路与交通系统建设方案 70 6.4.1道路系统设计 70 6.4.2环境景观系统设计 71 6.5安装工程设计方案 72 6.5.1给排水设计方案 72 6.5.2电气工程设计方案 73 6.5.3空调与通风设计方案 76 6.5.4保安技防设计方案 78 6.6设备设计方案 79 第七章 环境影响评价 74 7.1 环境条件现状调查 74 7.2 可行性报告依据 74 7.3 设计原则 74 7.4 主要污染物 75 7.4.1 施工期主要污染物 75 7.4.2 营运期主要污染物 76 7.5 环保防治措施 76 7.5.1 施工期污染防治措施 76 7.6 居住环境与绿化 79 7.7 环境影响评价结论 79 第八章 消 防 80 8.1 编制依据 80 8.2 建筑物耐火等级 80 8.3 消防设计 80 8.3.1 消防总平面布置 80 8.3.2 单体消防设计 81 8.3.3消防水源与给水 82 8.3.4自动喷水灭火系统 82 8.3.5电气系统 83 8.3.6防烟与排烟系统 84 第九章 节 能 86 9.1 建筑设计和资源利用 86 9.1.1我国资源利用现状 86 9.1.2本项目能源使用情况 86 9.2节能分析 88 9.2.1节能依据 88 9.2.2节能指标 89 9.3节能措施 90 9.3.1主要构造节能措施 90 9.3.2节水措施 90 9.3.3环保节能措施 91 9.3.4其他节能措施 91 9.3.4节能效益 92 9.3运营管理上节能措施 92 第十章 机构管理与人力资源 94 10.1 组织机构设置 94 10.2医养中心管理办法 94 10.3医养中心服务纲要 95 10.4 人力资源配置