电大 法规经济管理一建小抄.doc

1.法律效力等级 ①宪法至上 ②上位法优于下位法 ③特别法优于一般法 ④新法优于旧法 2.需要由有关部门裁决适用的情形 ①法律之间，新法与旧法的一般规定不一致，由全国人大常委会裁决； ②行政法规之间，新的与旧的不一致，由国务院裁决； ③同一机关制定的规章，新的与旧的不一致，由制定单位裁决； ④地方性法规与部门规章不一致，由国务院提出意见，认为适用地方法规的，适用地方法规；认为适用部门规章的，由全国人大常委会裁决 ⑤部门之间，部门规章与地方法规不一致，由国务院裁决； ⑥根据授权制定的法律与法律规定不一致，由人大常委会裁决； 3.审计是一种行政监督，不影响建设单位与承包方的合同效力，应当以当事人的约定为法院判决的依据； 4.最高院：审计结论不影响合同关系，不能作为处理纠纷、合同结算的依据； 5.项目经理部的行为法律后果由企业法人承担； 6.代理：代理人在被授权范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律关系，后果由被代理人承担； 7.建设工程代理多为委托代理； 8.无权代理的三种表现形式： ①自始至终未经授权 ②超越代理权 ③代理权终止 9.表见代理的构成要件(三个)： ①须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实； ②须本人(被代理人)存在过失 ③须相对人为善意 10.行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人是有代理权的，该代理行为有效；表见代理的后果由被表见代理人承担； 11.建设用地使用权自登记时设立。(不登记，不设立) 12.建设用地使用权流转的规定 ①订立书面合同 ②变更登记 ③地上附着物一并处分 13.地役权自合同生效时设立；可以申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人；(不登记，也生效) 14.不动产自记载于登记薄时生效，由不动产所在地的机构管理； 15.不动物权在合同成立时生效，未经登记，不影响合同效力； 16.动产物权交付时发生效力，船舶、航空器、机动车物权的设立，未经登记不得对抗善意第三人；(不登记，也生效) 17.侵权： ①脱落、坠落造成的损害，所有人、管理人或使用人承担侵权责任； ②倒塌造成的伤害，由建设单位与施工单位承担连带责任； ③抛掷物品造成的伤害，由可能加害的建筑物使用人给予赔偿； 18.专利权保护的对象(三个) ①发明 ②实用新型 ③外观设计 19.发明和实用新型专利权的条件(三性)： ①新颖性 ②创造性 ③适用性 外观设计除以上三性外还有： ④美感 ⑤工业应用 20.专利权的期限 发明专利权期限为20年；实用新型和外观设计专利权期限为10年；自申请日起算；收到专利申请文件之日为申请日； 21.注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算； 22.建筑工程中著作权的种类：文字、建筑及图形； 23.正版软件所有人具有的权利： ①软件装入 ②备份 ③必要的修改 软件的保护期限为50年； 24.知识产权侵权赔偿损失的计算方法(四种，要记住先后顺序)： ①实际损失 ②所获利益 ③许可使用费的倍数 ④法院确定一定的数额 25.建设单位未经设计单位同意，不得将图纸应用于另一类似工程，图纸属于委托作品；双方合同未作明确约定时，著作权属于受托人，即设计院；设计人员只享有署名权，其他权利归设计单位所有； 26.担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效； 27.担保的方式(五种)： 保证；抵押；质押；留置；定金； 保证人和债权人应当书面订立合同； 当事人对保证方式没有约定的，按照连带责任保证； 28.以下组织不能作为保证人： ①国家机关 ②学校、幼儿园、医院 ③公司的分支机构、职能部门(有书面授权的除外) 29.保证的责任(四种)： ①主债权转让，保证人继续承担； ②债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意； ③协议变更主合同，应取得保证人的书面同意； ④保证期间指主债务届满之日起6个月 30.招标人要求提供履约保证金的，应同时向中标人提供工程款支付担保； 31.P37 重复抵押清偿的顺序(三种) ①登记的，按登记的先后顺序；顺序相同的，按债权比例； ②未登记的，按合同生效的先后顺序；顺序相同的，按债权比例； ③登记的先于未登记的； 32.P38 定金 债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回；给付定金一方违约的，无权要求返还；收受定金一方违约的，应双倍返还； 定金应当书面约定，自实际支付之日起生效，且不得超过主合同标的额的20% 33.P39 有限责任公司股东以认缴出资额为限对公司承担； 34.抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人承担； 35.P41 开工前，发包人应为工程办理保险，支付费用； 36.建筑工程的除外责任，下列原因造成的损失不予赔偿： ①设计错误 ②自然磨损 ③原材料缺陷，工艺不善 ④非外力引起的损失 ⑤维