土地开发建设补偿协议.doc

PAGE PAGE 20 北京市朝阳区来广营乡土地储备项目B1—B3组团居住及商业金融项目土地开发建设补偿协议 第一条 总则 北京市土地整理储备中心朝阳分中心（以下简称甲方）与  （以下简称乙方），本着平等自愿、诚实信用的原则，根据国家和北京市其他有关法律、法规和文件的规定，经过友好协商，对来广营乡土地储备项目B1—B3组团居住及商业金融项目 （以下简称宗地）的有关土地开发建设补偿事宜，达成如下协议。 第二条 协议双方 甲 方：北京市土地整理储备中心朝阳分中心 法定地址：北京市朝阳区三里屯南56号 通讯地址：北京市朝阳区北五环仰山桥西500米路北 北京市国土资源局朝阳分局209室 邮政编码：100107 法定代表人：林海燕 职 务：主任 联系电话：0101152 传 真：010乙 方： 法定地址： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 职 务： 联系电话： 传 真： 第三条 宗地基本情况 一、宗地的位置及范围 宗地位于北京市朝阳区来广营乡，宗地四至范围为：东至朝科开发区1号路，南至电子城西区二号路，西至红军营西路，北至红军营南路。具体四至范围以《建设项目规划条件（土地储备供应）》（ 2011 规条供字0096号）及钉桩成果（ 2011拨地0626号）确定的范围为准。 二、宗地规划条件 根据《建设项目规划条件（土地储备供应）》（ 2011 规条供字0096 号）及钉桩成果（ 2011拨地0626号），该宗地主要规划条件如下： （一）规划建设用地性质：居住用地、商业金融用地、医院用地、中小学合校用地等； （二）规划建设用地面积：139168.032平方米，另需代征城市公共用地86216.553平方米，其中代征道路 57972.193平方米，代征绿地 28244.360平方米； （三）建筑控制规模：283800平方米。 宗地范围内各地块规划指标及出让情况详见下表： 控规编号 用地性质 用地面积 （平方米） 容积率 建筑面积 （平方米） 备注 LGY-09 R2二类居住用地 54783.532 2.5 136959 —— 1001-19 R2二类居住用地 35184.500 2.5 87961 —— 1001-18 C2商业金融用地 2800.000 3.5 9800 —— 0911-605 C51医院用地 29900.000 1.2 35880 400床 综合医疗中心 1001-21 R54中小学合校用地 16500.000 0.8 13200 27班九年一贯制学校 建设用地小计 139168.032 —— 283800 —— 代征绿地 28244.360 —— —— 不出让 代征道路 57972.193 —— —— 代征地小计 86216.553 —— —— —— 总计 225384.585 —— 283800 —— 注：1、0911-605 地块为医院用地, 由乙方负责建设并移交给相关部门。 2、1001-21 地块为中小学合校用地，由乙方负责建设并移交给相关部门。 3、1001-19地块内现有娘娘庙一座，原址及周边15米建设控制地带总占地面积约1600平方米，按照文物法相关规定，该娘娘庙原址保留，周边建筑与该庙在风貌上保持一致，乙方在建筑设计阶段需征求文物行政部门意见。 宗地具体规划技术指标详见《建设项目规划条件（土地储备供应）》（ 2011 规条供字0096号）、钉桩