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2018-10-13 发布于河北
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锐理中国房地产研究院 8848城市经济研究院西南分院联合出品仿古旅游商业街区打造KPI 2014年10月13日案例选取标准选取标准对标研究案例  成都·锦里 I. 城市文化名片  成都·宽窄巷子 II. 特色文化旅游资源整合  成都·琴台路 III. 街区化打造  成都·大慈寺 IV. 新建旅游商业街或旧街区改  楚雄·彝人古镇造  杭州·宋城研究目的：通过对国内尤其是成都成功商业案例的研究，总结仿古式旅游商业街区成功的核心价值点成都 ·锦里古街项目概况：紧邻武侯祠博物馆，总体量1.4万㎡，融合巴蜀民风与三国文化，旨在为武侯祠游客提供休闲、游乐提供场所  选址：成都市武侯祠东侧  区位：旅游名城成都、紧邻武侯祠，成都老武侯祠城区  开业时间：一期：2004.11.1 二期2009.1  总建筑面积：14000 ㎡  总街长：550m  平均街宽：3-4m （最大街宽为6m）  文化根源：巴蜀民俗文化和三国蜀汉文化交融  项目定位： “成都版清明上河图”，吸引时间充裕的武侯祠游客休闲、游乐。  体验式、休闲式、互动式的旅游方式，符合现代游客的旅游需求功能布局：文化昭示性强的商铺放在入口处，注重文化感的营造，内部设臵回形街区，提升游客休闲消费体验背街打造灈锦溪小吃街餐饮娱乐区院落锦牌坊里戏大桥广台门场廊连双墙隔窄巷锦绣文化区民俗市井区业态主题：单街打造，不同主题区打造各自主题特色业态，同时搭配其它业态，消除游客消费疲劳广场餐饮娱乐区锦锈文化区民俗市井区餐饮公建购物休闲住宿  锦里业态并没有进行严格的划分，而是在三个不同的商区内坚持了能直接反映该区域主题和特色的业态占主体，其他业态与之相配合的策略。  灵活的现实策略，既保证了三个主题的实现，也避免了相同业态在同一区域过分集中，给消费者带来的审美和消费疲劳问题。业态配比：以本土文化特色为主的餐饮、零售业态占比达到90% ，融入少量省外和国外的现代异质业态烘托本土文化主题名称