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PAGE PAGE 4 XXXX大厦项目工程承包人实施方案 第一章 概述 第一节 项目简要介绍 1.1项目概述 项目概述 项目名称 XXXX大厦项目 建设地点 XX省XX市XXXX技术开发区XX三路十二号院 招标人 人保投资控股有限公司 招标代理机构 中机国际招标公司 资金来源及比例 100%自筹 资金落实情况 已落实 招标范围 设计（投标时完成初步或扩大初步设计、中标后完成施工图设计）、施工（完成XXXX大厦项目的采购、施工、验收、移交等）的EPC总承包。 计划工期 计划工期：合同工期1000日历天（其中设计和准备周期120日历天；施工工期880日历天） 质量标准 设计要求的质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版规定。 施工要求的质量标准：合格并达到“长安杯”施工验收标准。 本工程地下三层，地上二十三层，建筑高度为99.45米，地下部分的主要使用功能为停车场和设备机房，地上部分的主要使用功能为办公。结构形式为全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。 本工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，五层及以下（标高19.00m以下）框架及剪力墙抗震等级为特一级，五层以上框架及剪力墙抗震等级为一级。 建筑单体的平面形状为工字形，项目平面布置图详见附图1.1。 项目平面布置图图1.1 1.2现场条件 1.2.1气候条件 XX市地处秦岭北麓关中地区，属于暖温带半干旱大陆性季风气候。最高气温达40℃以上，冬季低温可降至-15℃。年降雨偏少，气候干燥，主导风向为西北风，11月15日至次年3月5日为采暖期。 本项目气象条件表 内容 气象条件 数据 气压 历年平均气压 970.1hPa 气温 历年极端最高 41.7 历年极端最低 -20.6 历年平均 13.3 湿度 平均相对湿度 71% 降水量 历年平均降水量 586.0mm 一日最大降水量 97.0mm 风 历年平均风速 1.9m/s 30年一遇10m高度的10分钟平均最大风速 24.0m/s 30年一遇20m高度的10分钟平均最大风速 27m/s 全年冬季、夏季盛行风向 NE 冬季气象 最大积雪深度 17.9cm（其相应雪压为0.23KN/m2） 最大冻土深度 45cm 1.2.2位置、地形及地貌 该建筑物场地位于XX市XX技术产业开发区；北邻南二环路，西邻XX四路，东邻XX三路。场地地形整体上较平坦，地面标高介于406.96～407.92m之间。拟建场地所处地貌属皂河Ⅱ级阶地。 1.2.3水文地质情况 本工程拟建场地地下水稳定，地下水稳定水位深度在建筑标高-16.1--17m，基础施工中应考虑地下水的因素，采用有效的降水措施。根据当地工程经验，场地水对混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。 1.2.4交通情况 交通极为便利，完全满足施工的各种材料、机械设备的运输。 1.2.5现场用水 XX四路及XX三路均有市政自来水管网，施工前应提早做好水源接入，现场内沿建筑物四周计划布置环形给水管网，管径100mm，水压≥0.25Mpa。基本满足施工用水和消防要求，进入高层施工时水压不足应考虑二次增压。 1.2.6三通一平 经现场勘测，现场已基本达到场地平整条件，满足一平要求，三通即水通、路通、电通工作，需中标后立即着手解决。 第二节 项目范围 2.1设计范围 承包人在XXXX大厦项目工程设计总图、建筑、结构、给排水、建筑电气、暖通空调、机械停车、内装修、建筑管线综合等专业涉及的所有设计工作，包括方案优化、扩初及施工图设计；配合各政府主管机关审批所需的专项设计（如规划、人防、园林、交通、气象、节水、节能等）。 2.2各项报批报审手续 根据招标文件附录9《技术标准和要求》中要求，本工程除项目立项、规划意见书、设计方案复函、征地[已取得《国有土地使用证》与《建设用地规划许可证》]、各市政方案报装、施工所需办理的手续由中标人负责办理。其他如建筑工程规划许可证、规划验线、规划验收等手续；消防、园林、交通、人防、防雷接地、雨水、节水、节能等专项方案报审，取得审批意见合格书；提前施工的手续办理、施工许可证办理等保证工程顺利进行的各项外部手续均由投标人完成，并承担费用。 2.3采购范围 2.3.1电力外线、热力外线、天然气工程、给水外线工程、电信及网络外线工程、有线电视外线工程、雨污水道路工程承包人直接采购； 2.3.2暂估价专业分包 外幕墙工程、精装修工程、泛光照明工程、厨房设备、庭院景观绿化、室外铺装、数据信息机房IT设备、热力站、楼顶LOGO、擦窗机、智能会议系统共9项分包工程。 2.3.3其他工程专项分包 弱电（含安防系统工程）、消防工程、通风空调工程机械停车工程；变配电工程及电梯工程总包提供接口界面。 2.4施工范围 2.4.1总承包施工范围 XXXX大厦项目工程建筑、结构、装饰装修