二手房买卖合同(自行成交无中介).docxVIP

二手房买卖合同 出卖人：　　　　　　　　　　 通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?? 　　 邮政编码：　　　　　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联系电话：　　　　　　　　　　　　　 营业执照注册号： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?企业资质证书号：　 法定代表人：　??????????????? 　 ? ? ? ? ? ? ?联系电话： 委托代理人：　??????????????? 　 ? ? ? ? ? ? ?联系电话： 委托销售经纪机构：　　　　　　　 ? 法定代表人：　 业务代理人：　　　　　　 ? ? ? ? ? ? ? ? 代办人身份证号/执业证号：　　　　 邮政编码：　　　　　　　 ? ? ? ? ? ? ? ? 联系电话：　　　　　　　　　　　　　 通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 营业执照注册号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 经纪机构备案证明号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 买受人（乙方）：　　　　　　　 ? ? ? ?身份证号码： 　　　　　　　 通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　? 　　 ? ? ? ? ? ? ?联系电话：　　　　 　?? 　　 ?? （出卖人、买受人为多人时，可相应增加）? ? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同： 第一条 甲方所售房地产基本情况 1、甲方所售房地产产权证号为：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???， 坐落于? ? ? ? ? ? ? ? ? ???；位于第? ? ? ???层共? ? ? ???间，房屋登记建筑面积? ? ? ???平方米（其中套内建筑面积? ? ? ???平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积? ? ? ???平方米）。 2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。 第二条 房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币 ? ? ? ?元。该价款不含税费。 2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币 ? ? ? ?元整作为交易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【? ? ? ? ? ? ? ? ? ???】时【抵作】【? ? ? ? ? ? ? ? ? ???】房屋价款。 3、除定金之外的剩余房款人民币 ? ? ? ?元整，甲乙双方约定采取以下第? ? ? ???种付款方式： （1）乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。 （2）分期付款。买受人应当在? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日前分? ? ? ???期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币（大写）? ? ? ? ? ? ? ? ? ??（￥ ? ? ? ?元），应当于? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日前支付。 （3）乙方于? ? ? ? ? ? ? ? ? ???给付首付款人民币 ? ? ? ?元，剩余? ? ? ? ? ? ? ? ? ???申请贷款，乙方应于? ? ? ? ? ? ? ? ? ???向贷款机构递交申请贷款的资料，并配合贷款机构办理审查、审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。 4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的 ，双方约定采取以下第? ? ? ???种方式处理： （1）乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额七日内补足应交款。 （2）合同终止，甲方应于五日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。 （3）其他方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? 5、乙方保留人民币 ? ? ? ?元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方配合办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。 6、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由? ? ? ? ? ? ? ? ? ???承担，应由乙方承担的税费由? ? ? ? ? ? ? ? ? ???承担。 7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为__________，开户银行为______，账号为______。 第三条 产权过户及房屋交付 1、甲方双方须在签订本合同起? ? ? ???日内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方故意不配合，造成乙方不能在? ? ? ??