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2016年3月 如何做好绿化工程的造价咨询工作 目录 绿化工程项目中经常出现的问题 绿化工程常用术语 绿化工程造价组成内容 绿化工程相关定额解释 绿化工程造价咨询工作中的重点与注意事项 案例介绍 常见绿化植物简介 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加标题 点击添加标题 点击添加标题 点击添加标题 绿化工程项目中经常出现的问题汇总 一、结算资料未按要求在规定的时间内清理； 主要是体现在结算都要对完了才发现缺招标文件、投标文件、保温布置图等，另外就是不知道结算到底需要哪些资料。 二、结算项目未进行现场踏勘 目前结算项目不踏勘现场基本上成了通病，除了个别大点的项目或业主要求外都懒得去现场，或者到了现场不知道应当踏勘哪些项目，去了都成了走过场。 三、结算审核中对于施工单位漏报的工程量或项目未予业主进行沟通 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加本 点击添加文本 点击添加文本 四、结算审核中未认真查看施工合同与招标文件 其中最为明显的是目前很多工程师都不知道要查看招标文件，不知道对比施工合同与招标文件在有关造价方面是否有实质性的违背，如目前出现的最多的是关于材料调差在风险系数范围上的不一致。 五、材料及人工费调差有误 主要反映在调差的方式与方法上不足，不能正确的按照合同条款进行调整。 六、措施项目审核上有误 主要是由于目前项目类型及合同形式较多，特别是在总价包干等合同上对措施项目，包括安全文明费的调整上偏差较大。 七、结算会议中准备不充分 结算会议经常是未带相关资料，简单拿个笔记本就去开会了，对于争议问题也未进行梳理并提供会议相关所需资料。 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 八、在核对过程中或开会中没有记录笔记的习惯 九、审核报告中不知道合理性分析怎么写 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加本 解决问题的关键及解决措施 一、如何清理资料，清理资料的重点 1、送审资料主要应包含以下资料 ①施工图 ②竣工图 ③招标文件、中标文件 ④施工合同 ⑤送审结算书 ⑥设计变更单、技术核定单、签证单、材料认价单 ⑦开竣工报告、工程分部验收记录、工程隐蔽验收记录 ⑧安全文明费率评定表、施工单位规费取费证 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 2、资料审查重点 （1）首先是审查资料是否齐全，对于缺的资料应该在三天内或业主要求时间内以书面形式告知业主； （2）查看签字盖章手续是否齐全，如竣工图是否加盖竣工图章，人员签字手续是否完成，签证单、材料认价单等资料中业主是否签字且加盖章，需注意的是业主签字所表述的意思有无含糊不清或未表述任何意见的，另外容易被忽略的是签字的人员是否具有法律效力，如签字的监理人员未经业主同意或备案的人员，同时还需注意的是资料的前后其签字笔迹是否有不一致的，审计局项目中比较重视仿冒人员签字的情况，我们在遇到时需及时将情况反馈给业主。 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 二、踏勘现场的注意事项 1、踏勘现场的时间 现场踏勘的时间应在对资料熟悉后进行，其应带着问题有针对性的进行踏勘，同时现场踏勘的次数要根据审核情况而定，如在核对过程中发现图纸未表达清楚或有疑问的时候就可以随时到现场进行勘查； 2、踏勘前的准备 踏勘前应将需踏勘的内容形成踏勘记录表并打印，所带工具包括但不限于卷尺、测距仪、榔头、錾子、游标卡尺等，同时应带齐所需踏勘项目的相关资料，如图纸、签证单、设计变更单等； 3、踏勘主要内容 不同项目所踏勘的内容不尽相同，如土建主体需踏勘外墙保温厚度（如有必要需要破坏性查看）、抽查及复核相关建筑尺寸（如道路宽度）、查看竣工图所表述的施工内容是否与现场一致、现场装饰吊顶实际高度、乔木胸径、灌木高度及种植密度等。 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 踏勘记录方式与方法 影像记录 其它方式 现场询问 文字记录 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 三、关于工程量或项目漏报 关于工程量和项目漏报在结算中是经常遇到的问题，在核对中施工单位往往会以结算是按实计取为由要求在结算中补计，我们的造价工程师也往往在此问题上不会与施工单位纠结而直接按实际计入，这种方法和观念是错误的，目前很多项目都是开发商项目，开发商对于施工单位的这种问题是很敏感的，往往不同意施工单位补计工程量或项目，对此正确的做法是将相关问题告知业主，由业主来确认是否同意施工单位补计工程量和项目，即使业主同意施工单位补计工程量和项目的情况下对于涉及金额较大的应该让施工单位以补