二手房出售合同标准范本.docVIP

二手房购房合同范本 出卖人（以下简称甲方）： 姓名：________（身份证）：____________________地址：____________________工作单位：____________________联系电话：____________________ 买受人（以下简称乙方）： 姓名：________（身份证）：____________________地址：____________________工作单位：____________________联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经双方协商一致，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋的相关权益及占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。该房屋具体状况如下： 　　(一) 座落在______市_____区_______(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该房地产产权类型为_________________,建筑面积＿＿＿平方米，土地使用面积为_____平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;； (二) 出售房屋的《房地产权证》证书号码为：_________________国有土地使用权证号为 ：_______________　共有权证号为 ：_________________　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 权利保证约定 ???? 甲方保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第三条 计价方式与价款 上述房产按建筑面积计算价款,交易价格为：单价：人民币____________元/平方米，总价：人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)，作为购房定金。上述定金在乙方＿＿＿付款时充抵房款。 　　 第四条 付款时间及方式 （1） 甲乙双方经协商后同意，房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在____年___月__日前付给甲方定金(人民币)，(大写) _________________元，(小写) _________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_________________ 万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_________________万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。（2） 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第五条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第六条　房地产交接 　　 1、甲、乙双方定于______年____月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　 2、双方定于______年____月___日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　3、甲方应在______年____月___日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： _____________