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远洋地产IPO上市 共同成长，相伴一生 （一）公司简介 远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。远洋地产，作为一家有央企（中化集团和中远集团）背景的房地产企业，在资本市场化的过程中，已渐渐迈开去国有化、国际化的步伐。 远洋地产的业务范围很广，有高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、酒店及会所等。该公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。 远洋地产控股有限公司全资持有境内的远洋地产有限公司（原名中远房地产开发有限公司）和境外的远洋地产（香港）有限公司，下属有19家项目公司及2个项目部。 根据权威机构统计，2004年1月—2007年12月期间，在北京出售的总建筑面积排名北京第一，是北京最大的开发商之一。 公司高层 李明 远洋地产行政总裁 1997年7月加入远洋集团担任总经理，2006年8月起任行政总裁。1985年7月获得吉林工业大学汽车运输专业学士学位1998年5月获得中欧国际工商学院工商管理硕士学位，并具有高级工程师专业资格。李先生现时为北京市政协委员、北京市朝阳区人大代表、住房和城乡建设部房地产市场调控决策咨询专家及中国房地产业协会副会长。李明在公司物业发展及物业投资方面拥有丰富经验，现时主要负责本公司整体经营管理以及发展战略的实施。 王晓光 远洋公司执行总裁（CEO） 2008年12月加入远洋房产。王晓光在物业发展及物业投资方面具有丰富经验，现时主要协助远洋公司整体经营管理及主持新区域开发工作。王先生于1986年7月获得吉林工业大学机械工程专业学士学位， 2005年6月获得东北财经大学工商管理硕士学位。王晓光曾被授予“中国年度十大EMBA精英人物”、“CIHAF中国年度房地产十大新锐人物”称号。 发展历程 1993年6月中远房地产开发公司成立。 　　1998年7月，国家住房制度改革公司加大房地产开发力度。 　　2002年1月，中国中化集团和中远集团各持股50%。 　　2004年12月，开始拓展北京以外区域，进入天津市场。 　　2006年1月，进入中山市场，挺进珠江三角洲。 　　2006年4月，进入大连市场，挺进东北经济区。 　　2006年11月，成功引进国际知名财务投资者。 　　2007年9月，远洋地产控股有限公司在香港联合交易所主板上市。 　　2007年10月，进入杭州市场，挺进长三角。 　　2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。 　　2009年9月，进入重庆市场，挺进西南经济区。 　　2009年12月， HYPERLINK /view/69643.htm \t _blank 中国人寿保险股份有限公司入股远洋地产。 2010年12月， HYPERLINK /view/4222486.htm \t _blank 南丰集团入股远洋地产。 竞争优势 在北京地产业居于领先地位 公司重点锁定北京市场，目前已在北京拥有20多个处于不同开发阶段的项目，大多地处长安街及其延长线、各环路主干线周边、主要商业区域等核心黄金地段或交通便利地区。品牌在北京市场有很高的知名度和美誉度，深受客户青睐，是北京最大开发商之一。 立足“环渤海”区域，向全国拓展 远洋地产凭借丰富的经验及雄厚实力，不断强化以“环渤海”为核心的发展战略，并逐步进军珠江三角洲、长江三角洲、西南经济区等中国高速发展区域。目前，远洋地产在北京、天津、秦皇岛、大连、沈阳、长春、青岛、上海、杭州、黄山、武汉、中山、海口、三亚、重庆、成都等地共有50余个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备超过2000万平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海地区。公司将继续稳健增加土地储备，以保持未来持续开发。同时积极参与重要城市的土地一级开发，以策略性地支持公司获取土地资源。 多元化产品组合 远洋地产在中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓及酒店等多种物业类型的开发方面拥有丰富经验和领先能力。始终追求物业开发与投资的最优平衡关系，具有灵活的盈利模式，有选择地持有具备强大增值潜力的投资物业。 （二）顺风上市之路 一般人眼中，具有国企背景的企业大多都是在上交所上市，更何况是热门的房地产企业。而香港其实是一个资本化程度相当高的地区，具有国家背景的企业在港交所上市未必具有很强的血脉优势，甚至很有可能转为其劣势。另一方面，在上交所上市虽然要经过很漫长的一段时间的审核，但是由于A股特有的涨停跌版制度，一般企业股票只要发行就意味着上市，但是在香港