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大门岗保安工作标准及程序 大门出入管理规定 为加强非办公时间的管理，保证小区业主.承租户的财产安全，特制定小区来访人员登记规定。 1. 来访登记管理 非业主进入小区的人员，须在大门接待处与被访问人进行电话确认，出示有效身份证件，并填写来访记录。 来访人员寻访不遇时，应当即离开，不得借故在小区逗留。 2. 加班登记管理 小区业主、承租户需要装修，应提前1~3天向物业递交登记表，注明施工天数.时间.区域及施工人员名单。 施工人员进出小区应配合保安的验证.登记工作，并严格按登记表进出小区。 施工人员不得到施工区域以外逗留.游荡。 3. 送餐.送水.快件人员及物资回收人员管理规定 为维护小区的安全秩序，防止送餐.送水.快件及物资回收人员（以下简称外服人员）游窜楼层，特作如下规定： 外服人员进入小区前应经过电话确认，经允许，出示有效证件，进行登记后方可进入，离开时应到接待处注销。 外服人员进出小区实施限时制度，进入前约定滞留时间，并主动按约定时间离开小区。 外服人员应乘坐电梯进入指定区域，不得进行推销和进入非服务区域。 外服人员应衣冠整洁.干净，不得穿背心.短裤.拖鞋进入小区。 外服人员应维护小区整洁，由于服务产生的垃圾应自行清理。 4. 携物出门及运送货物管理规定 为维护小区业主、承租户的财产安全，确保小区的公共秩序,制定本规定。 凡由小区携出的大件.贵重物品应由物权单位出具出门凭证，保安人员核实收取出门凭证。 装饰.装修人员携出的物品到保安部开具出门证明。 携带必需的危险物品进入小区应经过保安部审批.登记。 运送家具.大型设备等应提前1天申请，运送货物不得堵塞出入口及通道。 大门保安工作要求 可归纳为“六个要素”：即“两查”.“两快”.“四要”.“五勤”.“五好”.“八看八对”。 “两查”：查验出入人员车辆的出入证和出入物资的许可证并核对实物。 “两快”：反映情况快，解决问题快。 “四要”：执行制度要严格，查验人.物要细致，处理问题要灵活，上岗执勤要文明。 “五勤”：口勤.眼勤.脑勤.手勤.腿勤。 “五好”：执行制度好.交通指挥好.事情处理好.情况记录好.服务态度好。 “八看八对”：看证件对姓名.看相貌对年龄.看举止对职业.看原籍对口音.看言行对学历.看衣着对身份.看物品对来由.看同伴对关系。 大门保安工作标准 1. 站姿：抬头.挺胸.呈跨立姿势； 2. 礼貌接待来访人员，引导方向正确，答询准确； 3. 无闲杂人员进入小区； 4. 核实物品出门凭证准确，保管妥善； 5. 保证小区出入口畅通。 大门保安工作方法.技巧与程序 1. 未持有出门凭证的大件物品出门控制方法 确认所属单元.楼层，请求开具，报告领班前往确认； 持物人未开具出门凭证时，应报告队长电话确认； 请求持物人出具身份证件，并进行登记.签字确认。 2. 保安验证准则 （1）验证时应向右或左跨一步，行举手礼，并使用规范服务用语，保持微笑，请求出示证件（例：您好，请出示证件），保安员不得发生下列行为： 与客户面对距离不足60公分； 用手指指对方； 推扯对方； 侮辱.讥讽.漫骂对方，说出“不管”.“爱进不进”等与现行服务意识相悖或不友好的语言； 使用不雅或挑衅性肢体动作； （2）验证前应提前评价该客户是否为小区常驻人员或本物业中心.公司员工或已对该人非常熟悉；具备上述条件应准许进入并对该人问候或微笑点头示意，以示礼节.友好.尊重； （3）被验证人出示证件后，应双手接过，迅速.认真核实下列内容： 是否为小区常驻单位备案的证件.物业办理的出入证.或其它临时证明； 证件照片.姓名是否与本人相符； 有效期； 是否有涂改.伪造迹象； 安保部或其它单位印章是否有效； （4）证件验证符合后，应双手交还客户，并表示感谢，行请进礼（左手/右手五指并拢抬起指向小区内），示意请进；证件不符或有疑问应报告班长处置，并由班长到相关单位确认。 3．携物出门核实方法： （1）需要出具出门凭证物品的内容： 摄像机.台式电脑.家用电器.复印.打印机等20厘米见方以上的电器设备； 装修材料.工具.机器.机具等； 灭火器材.消防设施等相关物品； 健身器材.工艺品（20厘米见方以上）； 计算机及相关设备；大件箱包（不包括手包，只登记不检查内部内容）； 家具.古董.大件装饰品； 其它需要核实的物品。 （2）出门凭证核实的内容： 物品名称.数量.型号.规格是否与现行物品相符； 物品所有单位的印章或签字是否有效； 日期.时间是否与当时相符，否则应报告班长确认.处置。 （3）物业服务中心内部员工携带物品出门，由其部门负责人开具； （4）出门凭证收回后应在背面签写值班人员姓名及日期，并妥善保管； （5）当日18点保安领班统一收取.核对交保安部存档。 4．对遇有疯.傻.醉汉闯进小区的处置办法： （1）进行劝阻，无出入证禁止入内。