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办公室租赁 HYPERLINK /web/19000/ \o 合同范本 \t _blank 合同 　　甲方（出租方）： 　　地址： 　　电话： 　　乙方（承租方）： 　　地址： 　　电话： 　　甲、乙双方经平等协商，就租赁__ ___房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积： 该房屋位于 市____路_ _号“_ ____”产权标识 __层 号 房（实际标识 ），建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）。 二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公、仓储等公司经营活动，不得从事违反国家 HYPERLINK / \o 法律 \t _blank 法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三、租赁期限： 　 3.1本合同租赁期为：_ _ 个月，即自 年 月 日起至_ 年 月 日止。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ _ %. 四、租金 　　 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米（税后租金），共计_ _元（大写：人民币：_ __）；租金发票由甲方负责提供。 　　 4.2乙方采取按每 _3_ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_ _个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：__ 元人民币（大写：人民币_ _）。 　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据及发票。： 　　 开户行： 帐户名称：　　 　　 帐号：　 五、履约保证金 　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 　　5.2在双方签订本 HYPERLINK /web/193/ \o 租赁合同 \t _blank 租赁合同后，乙方应于_2017 年_1_月_1_日前支付履约保证金（计： _ 元即人民币：__ __.甲方收到保证金后向乙方出具收据。 　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 　　 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 　　 6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关 HYPERLINK /falvfagui/ \o 法律法规 \t _blank 法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 　　 6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。 七、甲方的权利及义务 　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 　　7.2甲方应于2017_年 1_月 1 日前将该房屋交付乙方使用。 　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。 　　7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。 　　7.5甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。 　　7.6 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：. 　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 　　②要求乙方恢复原状。 　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　7.7未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。 　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 　　8.5甲方