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国美电器租赁合同范本
国美电器门店
房屋租赁合同
(范本)
甲方(出租方):
地址:
法定代表人:
授权签约代表:
乙方(承租方): 宁波浙国美电器有限公司
地址: 宁波市海曙区和义路45号8楼
法定代表人: 黄秀虹
授权签约代表: 潘健
根据中华人民共和国法律、法规的相关规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁房屋一事于 年 月 日在 签定本房屋租赁合同。
租赁房屋基本情况:
第一条 租赁房屋地址: 。
第二条 租赁房屋范围: 。
第三条 租赁房屋房产证号(附件一:房产证) 。
第四条
第五条 本租赁房屋的用途为商用 。 出租权证明(附件二):房屋所有权证明。
第六条 租赁房屋建筑面积:——平方米;使用面积: 平方米。(附件三:租
赁房屋平面图)
第七条 甲乙双方测量确定的净使用面积。净使用面积指:租赁房屋内全部可使
用的空间面积,按房屋的内墙线水平投影计算,房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁 1
费用的使用面积。
第八条
第九条 计算租赁费用依据的面积标准: 租赁费用所含费用项目:房屋租金+物业管理费+设备使用费+维修保养
费+房屋租赁关系中乙方应交纳的税费。
第十条 租赁费用计算标准 元/ 天/平米,总计为 万元/月, 万元/年。
第十一条 免租期(乙方有权使用但不交租赁费用的期限) 天。自 年 月 日
起至 年 月 日止。自免租期期满次日起开始计租。
第十二条 租赁费用的支付方式为:按半年支付。
第十三条 租赁费用支付时间:乙方在合同签订且接收房屋后十个工作日 个,面积: 平方米。(附件五:停车位置
图)
第十五条 租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口、 等广告位。总面积
平方米。具体位置和尺寸:
(附件六:广告位置图)。
第十六条 租赁房屋现有设施:上下水系统、供电系统、供暖系统、
(1)中央空调 (2)烟感系统 (3)喷淋系统 (4)吊顶
(5)电梯—部 (6)步行梯 (7)直升梯
第十七条 甲方另行提供的设施: 。
第十八条 租赁房屋通过国家相关机关验收证明:消防合格证(附件七)、竣工验
收合格证、 / 。
第十九条 租赁期限
第二十条 租赁房屋交付时间: 年 月 日前交付。 双方签署接收确
认单(附件八)。
第二十一条 租赁房屋抵押状况: 有 。
第二十二条 租赁房屋现有供电量: 千伏安。乙方照明、经营需要供电量 2
为每平米0.08KVA。中央空调需电量为每平米0.07KVA。总计需要电量
为 : KVA。
第二十三条 空调电费计算方式:乙方单独挂表。
第二十四条 供暖方式:空调取暖。
第二十五条 供暖费计算方法:按空调使用的电费。
第二十六条 冬季供暖温度按国家规定标准执行。
第二十七条 水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费。
第二十八条 租赁期水电费交纳时间:乙方按国家规定的交纳时间或每月10日前交纳上月
水电费用。
双方权利义务:
第三十条 如租赁房屋已经设定抵押,甲方应出具抵押权人同意出租的证明。 第三十一条 如租赁房屋现有供电量满足不了乙方需求时,由甲方负责电量增容。
甲方保证在房屋交付时电量达到乙方需求。增容费用由甲方承担。
第三十二条 租赁期 甲方按照本合同约定的条件和时间向乙方交付房屋。
第三十四条 甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的,乙方有权拒收;甲方没有
按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的,则乙方的
免租期顺延,甲方承担迟延交付的责任。
第三十五条 甲方在收取租赁费用同时向乙方提供正式发票。否则乙方有权延期
支付租赁费用。直至甲方提供正式发票时止。
第三十六条 本租赁房屋防碍第三方相邻权或其他合法权益的,由甲方承担责任。 第三十七条 甲方对本租赁房屋配有的停车位、广告位享有支配权,并免费提供
给乙方使用。使用方式乙方自定。使用期与租赁期相同。
第三十八条 合同有效期内,甲方不得与其他租赁方签署妨碍乙方房屋门头和广
告招牌的突显性、独立性的协议。
3
第三十九条 第四十条 第四十一条 第四十二条 第四十三条 第四十四条 第四十五条 第四十六条
如甲方代收水电费的,不另加手续费。在乙方交纳水电费同时,对 于电费,甲方
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