2018黑龙江同江市宏泰御景-东郊商办中心营销推广提报初案49p教学案例.ppt

宏泰御景-东郊商办中心 营 销 推 广 提 报 初 案 龙鸣广告2012.3.;区位条件：繁华中央，领耀同江 相邻关系：第三中学、友谊超市、同江电影院 产品形态：总建筑面积 143,355㎡ 其中 商服面积 28,947㎡，步行街商服面积 19,987.77㎡，地下车库面积 12,560㎡ 产品规格：商服面积类型 44㎡—1003㎡ ;如何让商业项目能够脱颖而出，与众不同 在赋予天生基因的同时， 我们必须赋予它一个独特的文化基因 让它不仅仅是一个商业体项目，更是一种全新的生活方式;上海新天地：注入上海石库门文化基因;北京798：注入世界艺术文化基因;成都锦里：注入西蜀历史文化;所以，商业项目要做到商业效应和社会效应的双赢 让它不仅是一个成功的商业项目 更是一个文化的地标 这是商业项目的最高境界;本项目将站在城市营运的高度 打造同江第一商业文化坐标;本项目契机中???大桥即将开通！将让更多俄罗斯人对同江感兴趣，同时会让更多同江人及外地游客认识俄罗斯文化。;本项目旨在打造中国人了解俄罗斯的窗口俄罗斯接触中国人的平台;所以本项目将注入独特的俄罗斯文化 赋予项目文化底蕴、塑造独有的特色 从而吸引大量的游客投客来关注本案;二、项目形象篇;本案，希望留给消费层的个性特征究竟是什么？;我们先来认识俄罗斯第一大街是什么样子的？; 俄罗斯阿尔巴特街 是莫斯科市中心的一条 著名步行街， 是莫斯科最富盛名的商业街， 相当于北京的 “西单”和“王府井”， 它紧邻莫斯科河， 是莫斯科的象征之一;;著名诗人普希金 从1830年起居住在这条大街上， 普希金故居就坐落在阿尔巴特街53号。 阿尔巴特街曾是艺人和画家荟萃的天堂， 街头作画的艺人更是一道不灭的风景。;两边除了经营俄罗斯工艺品的商店， 就是酒吧和餐馆。 酒吧和餐馆都在露天摆放着许多餐椅， 让游客一边品酒，一边观赏街景。 沿着新阿尔巴特街漫步， 可以一家家商店一直逛下去， 既有百货商场， 也有服装、家电的专营店。;阿尔巴特街的小店铺一家挨一家，商品种类极其繁多，如暖和的护耳皮帽， 精心编制的大草鞋，琳琅满目的耳环、坠子，各种古怪的护身符， 别致的小包，印有明星头像的T恤衫，年代久远的宣传画，伪造的证件， 古董，雕塑，绘有俄罗斯历届领导人形象的玩偶套人......;他山之石，可以攻玉本案如果引进俄罗斯第一大街的文化基因，将会在第一时间轰动市场，提升形象。;俄罗斯商业——俄罗斯风情酒吧、礼品店、商场、休闲中心等 俄罗斯文化——俄罗斯外文书店、剧场、传统节日庆典等俄罗斯艺术——俄罗斯画展、雕塑设计、艺术节、街头表演等;就产品而谈产品，难免重蹈常规市场的思维惯性，不如切换视角 谈“ 文化 ”;它就是为 同江及国内高端阶层和境外俄罗斯贵宾提供 文化交流平台的 都市顶级奢华商业区;项目定位语沟通中俄的上层商业街区;三、项目包装篇;彰显个性，必须跳脱现有市场的常规定位，必须在形象高度上留给消费层 独特 的记忆痕迹。;比如 Cartier ，“国王的珠宝，珠宝的国王”就是它奢华个性的最好比喻;再如瑞士高端机械表所代表的极致奢华与高端工艺;Tiffany 的蓝色礼盒, Chanel 的经典山茶花;都已经成为所有者财富与地位最有力、最直接的象征 为世人所 顶礼膜拜;案名一： Arbat 阿尔巴特街 ;案名二： 40街 ? 伏特加 俄罗斯的上帝，俄罗斯人并不认为在上帝创世之前天地是一片混沌，至少混沌中还有伏特加。在辽阔广袤的俄罗斯大地上，一切全源于伏特加，一切全归于伏特加。其实，500年伏特加仿佛就是俄罗斯历史的见证 俄罗斯的伏特加大部分都在40度左右，这代表着这个民族的血性。 同时，俄罗斯在地球上纬度也是以北纬40度开始。 同时，4象征着四条步行街，0象征着原点和中心的意思。;推广语一： Какдела - ?你 好 吗 ;推广语二： 世界的商街 城市的客厅;四、平面展示篇;俄罗斯人民热爱向日葵，并将它定为国花。现在俄罗斯仍把国花定为向日葵“更无柳絮因风起，惟有葵花向日倾”。向日葵，向往光明之花，能给人带来美好希望之花，它全身是宝，把自己无私地奉献给人类。;得出关键字 光芒、活力、生命力、金色;白色代表寒带一年四季白雪茫茫的自然景观；蓝色既代表亚寒带气候区，又象征俄罗斯丰富的地下矿藏和森林、水力等自然资源；红色是温带的标志，也象征俄罗斯历史的悠久和对人类文明的贡献。另外一个说法是白色代表着自由，蓝色代表着守卫俄罗斯的圣母，红色代表权力和力量。;得出关键字 对比、耀眼、白、蓝、红;谢谢观赏 ??鸣广告2012.3.初稿