A园划世纪--山水庄园北区推广案青木98p培训讲学.ppt

标题： 人生划纪 内文： 云东海森林之心，900亩原生态坡地，200亩铂顿湖傲视群豪。华南原生富人区，世袭领地，庄园聚乐部，划分人生高下。 源山纪 还可以这样表现… 源山纪 户外/现场/物料等表现… 源山纪 30”TVC的调性参考… 线上广告推广 广州日报 佛山日报 时代周报 主流电视 航空杂志 市区户外 专业网站 其他 线下公关推广 卖场营造：销售中心、园林设计等 触点营销：销售物料、礼品、车展及旅游路线等 公关活动：名流游艇会； 世模庄园之旅；法国美食节；西班牙文化周 源山纪整合推广 琉璃玉石典藏区 大自然奢侈品展，博览和拍卖会相结合 天然的宝贵玉石，对应项目自然生态及人群地位 公关推广 联手时尚潮流，打造圈层效应： 世界超级模特鉴赏之旅（结合开盘） 联手时尚潮流，打造圈层效应： 世模山水庄园鉴赏之旅（结合开盘） 从同质化竞争切入，发掘价值机会点 超越别墅等级 终极产品对应终极买家 立足华南区高度，打造“纪”的概念 定位的第一纬度 定位的第二纬度 结合目标消费群的战略思考 庄园划世纪 时间的创造物 山水庄园品牌六纪 花园地产品牌 六大优势互为引擎 不同时期提升项目价值 塑造划世纪的庄园高度 最终实现开发商 品牌价值的提升 深度挖掘项目优势 将卖点整合在统一主题 全方位营造庄园之上的价值标签 方案思考回顾 案例启示二：Rolex，劳力士手表 不仅讲手表的高贵 更是谈人类精神的高贵 钟表只是机械与工艺的产品， 却通过对人物的挖掘，塑造尊严、崇高的品牌气质。 启示：树立价值标杆 除了单纯诉求物理定位， 诸如庄园、生态景观、公园或尊贵， 更高明的价值定位 在于消费者心理层面： 历史的、传奇的、当代的、独创的…… 山水庄园 是时候树立一个价值标杆了 定制化产品 综合优势 产业标准 开发理念 人群等级 时代领先性 六大终极标准 诞生划世纪项目 站在华南区的高度上 我们开创了一个新纪元 超越别墅的产品形态 超越三水的产业标准 面向华南的富人区 超越时代的罕贵资源 千万年原生态的时光积淀 纪 法度/等级/标准 纪录年代时间标志 地质年代分期，纪以下为“世”，以上为“代” 记载/纪年/纪元 确定沟通概念 纪，代表年份，更象征等级，代表划世纪的终极产品 源 山 纪 山水庄园北区案名 不常见的地产案名，强大区隔性 纪：门第，等级，豪宅之表征； 源 源头、开始、发源地，事物的根由 象征天然湖泊的水体资源 “启生人之耳目,穷法度之本源。——《旧唐书·儒学传序》” 常用词：源地、源流、源泉、源头?、源远流长 山 地面形成的高耸的部分 自然坡地，象征人生的高峰 “山岚突起,际会风云” 常用词：山川、山峰、山河、 山林、山回路转、山高水长 源 山 纪 起源 开创 湖泊 山体 坡地 高度 纪年 等级 时间刻度 源山纪：庄园划世纪，开创独立别墅新纪元 源山纪 血统划纪 庭院划纪 灵感划纪 湖川划纪 山园划纪 人生划纪 六大里程，首开先河 湖川、山园、人生、血统、灵感、庭院六大元素 湖川划纪 云东海森林之心，200亩铂顿湖傲视群豪 山园划纪 划山为界 900亩原生态坡地 江山无垠 人生划纪 华南原生富人区 世袭领地庄园聚乐部 血统划纪 纯正贵族名筑 洲际五星酒店 划经典等级 庭院划纪 双独墅庄园 有天有地 可居可游可流传 灵感划纪 大师手笔 想象力建筑 中西智慧划世纪 源山纪 庄园划世纪·时间的创造物 不是每一个庄园，都有百代流传的历史 不是每块土壤，都有千万年山水沉淀 不是每个湖泊，都有历代隐贵的自然足迹 不是每个庄园，都有贵族世袭的必要 以时间为基石，划分居住世纪 正所谓“源山纪”真正意念 铂顿湖 荣誉、世袭、贵族的象征。 （博登湖，德语Bodensee），位于瑞士、奥地利和德国三国交界处， 面积536平方公里，是德语区最大淡水湖。拥有美丽的自然景色，又有历史文化遗产。圣佐治教堂、圣玛丽圣马古斯教堂、圣彼得圣保罗教堂等。 给庄园的湖一个名字： 创作表现 标题： 将千万年天赐的自然坡地，再还给世界 内文： 没有足够年份，不足以称之庄园。 山水庄园“源山纪” 千万年地质变迁的云东海原生态山体 岁月流淌地下源泉的自然庄园湖 数世纪保存世袭的900亩隐贵土地 罗马、欧亚、意西英法、列国历代大师数百年来智慧杰作 百代经典流传之星宫会所…… 无数珍宝，凝结为一种时间筑品 标题： 千万年为一纪，将财富内化为气质 内文： 不是每一个庄园，都有百代流传的历史 不是每块土壤，都有千万年山水沉淀 不是每个湖泊，都有历代隐贵的自然足迹 不是每个庄园，都有贵族世袭的必要 以时间为基石，划分居住世纪 正所谓“源山纪”真正意念 标题： 世袭百代名望，