办公写字楼租赁合同通用版.docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）：_______________________ 乙方（承租方）：_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：?一、 房屋的座落、面积及装修、设施?1—1、 甲方将其合法拥有的座落在 __________________________________ 出租给乙方使用。?1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。?二、 租赁用途?2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。?2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。?三、 租赁期限?3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。?3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。?四、 租金及支付方式?4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。?4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。支付方式 □现金 □转账。 ?五、 其他费用?5—1、乙方在租赁期限内，使用的? □水? □电费? □电话? □网络使用费? □物业管理费? □租金税费? □_________,由乙方按有关规定自行承担。?5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。?六、 房屋修缮责任?6—1、在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。?6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。?6—3、室内现有设施：?电器如下：____________________________________________________________?其它如下：____________________________________________________________?七、 转租的约定?7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。?7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：?（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。?（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。?（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。?八、 变更和解除本合同的条件?8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。?（1） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；?（2） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；?（3） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。?8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（2）、第（3）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。?九、 乙方的责任?9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。?（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；?（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面或手机短信通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；?（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；?（4） 拖欠租金累计半个月以上的。?9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。?十、 甲方的责任?10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用