房产证违约金诉状.docVIP

诉 状 原告: 性别： 出生日期： 籍贯：汉族 住址： 电话： 被告:。。。。。有限公司 法定代表人：。 住所地：。。。。。。。 电话：。 诉讼请求 1、判决被告支付逾期办理房地产权属证书违约金*****元； 2、判决被告向原告限期交付　《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》。 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由 ****年*月*日，原告与被告签订商品房买卖合同。合同第八条、第十一条、第十五条约定： 被告应将经验收合格的商品房于。年。月，日前交付原告使用； 交房时，被告除应出示原告所购商品房经验收合格等证明材料外，还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 原告已于合同签订后，及时缴清物业维修基金***元、契税******元。因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房产权属证书的，被告应按已付房价款的1%向原告支付违约金。实际上，被告至今也不具备交房时房屋交付使用的条件（未向原告出示合同第八条、第十一条约定需由被告出示的相关材料），截止今日，原告仍未能取得房地产权属证书。 综上所述，被告违反了合同第八条、第十一条、第十五条的相关内容，要求被告履行合同，限期向原告交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按合同约定向原告支付违约金。为此，特向贵院起诉，请依法判决。 此致 ，，，，，人民法院 原告： ****年*月**日 附：相关资料及复印件 1、本诉状副本2份 2、商品房买卖合同1份 3、销售不动产统一发票1张 4、中华人民共和国税收缴款书1张 5、维修基金缴存凭证1张 6、原告身份证复印件1张