高层住宅设计-很难得的.pptVIP

高层住宅设计 中高层住宅 七至九层的住宅 高层住宅 十层及以上的住宅 与多层住宅（四--六层）设计原则相似 主要区别在于： 1. 交通与疏散方式的不同。 2. 结构方式不同。 3. 要进行无障碍设计。 4. 设备方式不同。 高层住宅(七层以上）的特点 小高层住宅（七至十一层）的特点 高层住宅几个核心问题 高层住宅的平面类型 高层住宅的结构体系及设备系统 设商业服务网点的住宅的疏散及消防 (1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。 (2)可节省市政建设投资。 (3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。 (4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。 (5)对居民生理和心理会产生一些不利影响 弊端 ①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住宅朝向不好。②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。③ 人们远离了大地，生活在空中鸽笼中，儿童和老人感到活动不方便，而且易使人产生孤独感。④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。 小高层住宅是一种约定俗成的说法，在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。 电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯，防火要求不如高层建筑防火要求那么高。 ①节约用地，尺度适宜。 ②户型优越。 ③提高了生活质量。 ④投资少、工期短、难度低 消防云梯高度——50m以内 ——50m——100m—— 18F 36F 一类建筑：19层及其以上的普通住宅 1000m2/区 二类建筑：10-18层的普通住宅 1500m2/区 每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。 垂直交通：电梯—主，楼梯—辅 1、电梯的设置 安全可靠：保证日常使用 基本要求：安全可靠、方便、经济 方便：电梯的数量 经济：电梯的运载能力和客流量相平衡 《住宅设计规范》规定，l 2层及12层以上的高层住宅每栋楼至少需要设置两部电梯，且其中一台应能容纳担架出入。 2、消防电梯 消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面到达高层火灾区的专用电梯。一般消防电梯载重800kg以上。消防电梯应设单独出入口，避免火灾时疏散人流与消防人员发生干扰。 按我国《高层民用建筑设计防火规范》的规定，塔式住宅、12层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。消防电梯应设前室，其面积不应小于4.5m2；当与防烟楼梯间合用前室时，其面积不应小于6m2 。 消防电梯的设置数量 1)每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。 2)当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。 3)当大于4500m2时，应设3台。4)消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求 楼梯设置要求：安全、方便 《高层民用建筑设计防火规范》的要求：在板式住宅中，要注意每部楼梯服务的面积及两部楼梯问的距离；在塔式住宅中，楼梯、电梯核心布局较为紧凑，可以采用一部剪刀楼梯，以取得两个方向的疏散。 所有一类建筑、除单元式和通廊式住宅以外的建筑高度超过32m的二类建筑，以及塔式住宅，均应设置防烟楼梯间。防烟楼梯间人口处应没前室、阳台或凹廊。前室面积应不小于4.5m2，前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙、并应直接天然采光和通风。 12层一18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。 19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间，超过11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。 安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。 位于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离应不超过40m。位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内。 高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m 4、安全疏散间距 5、无障碍设计 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计 1 建筑入口；2 入口平台；3 候梯厅；4 公共走道；5 无障碍住房 消防用水应有独立的电源