滑县城关镇城市综合体建设项目投资概算计划书.doc

PAGE PAGE 6 滑县国际标准城市综合体建设项目投资概算计划书 根据中共滑县县委、滑县人民政府出台《关于推进新农村社区建设的指导意见》滑发【2010】21号文件，中共滑县县委农村工作办公室、滑县城乡规划管理局制定《滑县新型农村住宅社区（中心村）建设规划内容和标准（暂行）》滑规【2010】21号文件，为了稳妥、快捷、高效的进行滑县城市综合体建设，特进行建设项目的投资概算和计划，以便于社会各界共同参与到滑县新农村社区建设中来，为构建和谐、文明、幸福生活做出应有的贡献。 本概算计划书依据构建和谐宜居、生态环保、健康富裕、节能循环新型城镇化新农村万人大社区城市综合体的总体要求，达到物尽其用、人尽其才，环境友好、资源节约型社会，我们在具体进行城市综合体社区构建时，以居住社区为核心，辅助构建高效高科技、节能减排新型工业化产业集聚园区，辅助构建高效高科技、绿色无公害、农林牧副渔综合开发新型农业现代化观光园区，辅助构建商贸会展仓储物流园区，从而形成“四位一体、四区联动”的新型农村城市综合体模式，使得新时期的农民在家门口就可以进行创业与就业，进而形成稳定和谐的社会单元，也为构建和谐的社会主义社会奠定了良好的物质基础。 根据滑县长远发展规划，我们以一个20000户超国际标准的新型万人社区，由四个小社区组成，从而完成和谐城市综合体的建设。总体原则是先试点，后扩展，最终完成滑县和谐社会、和谐社区的宏伟蓝图。 一、主要建设项目投资概算 （一）和谐宜居、生态环保、健康富裕、节能循环新型城镇化新农村万人大社区城市综合体 村民安置住宅区计划安置本地2万户居民（约60000人）居住，共需建房约300万m2，平均造价2000元/m2,计划投入资金约60亿元；安置外地迁入居民8万户（约24万人），共需建房约1200万m2，平均造价2000元/m2,计划投入资金约240亿元。 （二）社区住宅区配套建设 1、住宅区道路建设 住宅区道路约100km，配置路灯、绿化、小品、管网等，平均造价600万元/km，计划投入资金6 2、教育保障体系建设 基础教育（幼儿园、中小学、职业培训中心）、文体设施建设 20万m2，基本建设加校园及教学器材、实训设备，以综合造价3000元/m2，计划投入资金6亿元。 3、医疗设施建设 社区医疗设施建设包括中心医院、卫生站、社区医护中心、社区康复中心30万m2，必备的医疗设备，平均造价3000元/ m2，计划投入资金9亿元。 4、养老服务体系建设 为了适应中国老年人社会发展，在社区进行老年公寓、忠孝文化中心、老年营养中心、老年文娱中心、老年帮扶中心建设，建筑面积为30万m2，平均造价为3000元/ m2,计划投资9亿元。 5、文体娱乐服务体系建设 社区设立健身房、音乐茶座、乒乓球室、棋牌室等，建筑面积10万m2，平均造价3000元/ m2,计划投资3亿元。 6、商贸会展中心及图书馆服务体系建设 为了社区商业、集会、会议、科普交流、文化素养提高，在社区周边设立商贸会展中心，在社区中心设立图书馆，建筑面积200万m2,包括其设施，平均造价3000元/ m2，计划投资60亿元。 7、社区服务中心 为了综合管理社区，沟通协调各方面关系，特设立社区服务中心，中心设立各个相关职能部门，建筑面积10万m2, 包括设施，平均造价3000元/ m2，计划投资3亿元。 8、停车场和农机大院体系建设 为了方便居民出行方便，车辆停靠有序，特在住宅楼下，住宅楼前、后空地，广场等处设立智能停车场，建筑面积50万m2,包括设施，平均造价2000元/ m2,计划投资10亿元。 9、商业服务体系建设 商业街区及其设施建设，建筑面积50万m2，平均造价3000元/ m2，计划投资15亿元。 10、安防及设施建设 设置治安中心、消防中心，建筑面积1万m2,包括设施，平均造价3000元/ m2，计划投资0. 11、市政及行政设施建设 设立社区各级行政部门，建筑面积1万m2 ,包括设施，平均造价3000元/ m2，计划投资0. 12、金融设施建设 设立银行、金融中心等，为社区居民进行家居理财、投资基金进行服务，建筑面积5万m2，平均造价3000元/ m2 13、绿化景观工程建设 进行社区街边小景、小品、雕塑等建设。建设面积50万m2，平均造价2000元/ m2,计划投资10亿元。 14、公共绿地建设50万m2，平均造价2000元/ m2,计划投资10亿元。 15、污水处理厂 日处理污水20万吨，净化循环利用，计划投资2亿元。 16、社区新兴绿色能源互补发电基地 利用社区住宅楼顶及其他建筑物顶端，安装新兴绿色能源互补发电设备，进行光能、风能、磁能、空气能等综合利用，以满足社区居民用电和产业集聚园区项目有电，充分利用绿色资源。计划投资50