房屋托管合(超全).docVIP

PAGE PAGE 5 房屋托管合同 托管方(甲方)： 身份证号码(甲方)： 受托管方(乙方)： 企业法人(乙方)： 身份证号码(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下： 一、房屋托管地点及约定： 1、甲方将其所有的位于 市 区 路 号 单元 室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为 ㎡，户型为 室 厅 厨 卫 阳台。 2、托管时间共 年整：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。 3、 托管房屋租金：每平方 元人民币每天，小计￥ ，付款方式为 三个月 付，支付日期为每个支付周期首月前7天；另付押金 万元，小计￥ ，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付3个月房租，并承诺在3个月后再次支付3个月房租，以后的支付房租时间按合同规定支付；每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户： ——户 名： ——开户银行： ——账 号： 4、房屋仅作商业及办公使用，若为商业办公使用，不得在年休休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关。注：（商业包含、餐饮行业、住宿行业，娱乐行业，办公室，办事处。 5. 托管期间甲方应该为乙方提供水、电、天然气、有线电视视听费、电话宽带费用均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。 6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。 二、甲方的权利及义务2.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。2.2甲方应于 年 月　? 日前将该房屋交付乙方使用。2.3在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。2.4按本合同之第一条至第3项规定，向乙方收取租金。2.5 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：? ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。2.6在合同期内乙方有权将该房屋局部或全部转租他人。? 三．乙方的权利及义务3.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第一条、第3项明确的有关费用。3.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。3.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责恢复。3.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。3.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。3.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：3.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。 四、双方责任及义务 4.1乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。 4.2乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。 4.3房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。 4.4托管的房屋如因产权、拆迁