中山市财富服装批发中心项目分析报告huun8if8.ppt

中山地区 发展20家实力雄厚的中介企业 二级代理 1、财富服装批发中心按合作方客户实际到款额向合作方支付提成，作为合作方开展工作的各种开支和劳务报酬等，除此之外，财富服装批发中心不负责合作方其他任何费用：包括合作方在当地为项目所做的广告宣传费、办公室租赁费、人员工资、人员社保、伤亡事故、人员安全、业务员个人提成等一系列费用。 2、付款方式：合作方每完成一单招商业务,财富服装批发中心将在客户缴付现金后7个工作日内将合作方应得提成的80%支付给乙方；如客户刷卡或转账付款，财富服装批发中心在客户款项到达其帐户后7个工作日内将合作方应得提成的80%支付给合作方；其余20%的提成款项待本服装中心开业后七个工作日内一次性支付给乙方。 3、提成标准 每七天为一个周期，每周期提成标准如下 0～60万 60万～80万 80万～100万 100万～150万 150万以上 4% 5% 6% 7% 8% 以实际签订合同为准 计佣方式： 合作方在一周内的创造的总收入 X 对应的点数 = 合作方应当的佣金 例： 合作方在一周内成功租出10卡铺位，每卡位的收入按金34000元，合共收入340000元。客户按时交齐所有款项。 再乘以对应的点数（4%）计算得合作方应得的佣金13600元。 财富服装中心将在7个工作天内将佣金的80%转账到合作方指定的账户。 其余20%在租出的客户成功开业后7天内支付。 高标准 高专业 高回报 60000平方米专业服装批发商城诚邀您的加盟，共创双赢局面。 业态定位：专业批发市场 ??? 主题定位：服装服饰批发 ??? 经营商定位：服装生产加工企业，批发经销商； ??? 采购商定位：二级服装批发商、服装零售商； 财富中心最终定位 财富服装 批发中心 休闲服 内衣 运动装 潮流女装 男装 老年装 牛仔 鞋帽 饰品 童装 主入口 娱乐 展示 采购 餐饮 休闲 功能定位 定位服装服饰批发的依据 产业有支持 能够在珠三角范围内寻找到比较有力的产业支持 休闲、牛仔和内衣的商业定位，既可以满足周边服装生产基地产品展示，同样可以满足采购团和向下层经销商批发的特征 商业有特色 特色商业定位吸引三大采购主体—— 休闲、牛仔、内衣 服饰批发 招商易成功 此商业定位在珠三角能够找到大量生产企业和流通商入驻本案 定位服装服饰批发的理由（1） 市场有空白 华南地区目前还没有较大规模的专业化的妇女和儿童的专业市场，以专取胜，是本项目的重要法宝 财富批发中心目前有三层，仓储条件能够满足经营户的仓储要求 仓储要求低 调研显示 产品有市场 定位服装服饰批发的理由（2） 人流易聚集 此商业定位符合各年龄层次，而且具有群购、冲动性、随机性消费倾向，人流易聚集，并形成滞留 整改要求少 财富服装批发中心目前的产品形态等各方面均比较适合做此定位市场，定位变动后发生的相应整改较少，也能节约部分成本 易生现金流 现有的商业定位属于日用消费品，季节性消费不明显，且多数不属于耐用品，易产生现金流对于本新兴市场至关重要 政府必支持 现有的商业定位一旦成形，不但解决大量社会就业问题，而且能为政府提供大量财税收入，并且有可能成为中山市商业历史上的一座丰碑 六大功能（倾力打造华南服装服饰交易第一品牌） ??? 1、华南服装展示批发交易中心 ??? 2、华南服装服装采购中心 ??? 3、华南中小企业品牌展示中心 ??? 4、华南中小企业厂家直销中心 ??? 5、全国服装电子交易中心 ??? 6、全国服装市场品牌推广中心 精品灯饰街 项目优势及发展契机 第一部分 服装产业 中山市 服装产业优势分析 广东省 财富服装优势分析 1、成本优势： 周边服装批发市场商铺租金每平方米在400元以上，转手费高达50万元以上，而本项目目前的租金水平具有很高的竞争优势； ? 2、配套优势： 本项目是中南服饰批发广场和水牛城商业广场的全面升级版，解决了他们的配套以及市场难以升级等可持续性发展问题； 3、规模优势： 打造华南最大的专业服装服饰批发中心，缔造中国泛珠三角商品集散中心——服装服饰集散中心。 ??? 4、商圈优势： 项目地理位置商圈非常成熟，市场周围依靠中山强大的产业经济，傲踞中山西区纺织产业商贸核心商圈，坐拥中山西区中南服饰、水牛城、西郊、云汉五大专业市场中心，丰富的客户沉淀基础，形成庞大的服装批发集散地，商圈周边辐射中山沙溪几千家服装生产厂家，是众多服装生产厂商的产品展示窗口； ?? ? 财富服装批发中心 龙瑞小商品市场 云汉批发市场 5、交通优势： 项目地交通：东临通安长途汽车总站，南临沙溪龙瑞服装批发市场，西北方临沙溪