沧州市特色民宿方案.ppt

沧州市特色民宿旅游文化建设开发分析 沧州市旅游协会策划部 民宿分布格局 民宿分布格局 民宿分布格局 民宿分布格局 民宿分布格局 民宿分布格局 民宿发展历程 我国民宿态势 我国民宿态势 我国民宿态势 我国民宿态势 我国民宿态势 民宿发展趋势 民宿发展趋势 民宿发展趋势 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 民宿设计要素 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 成功案例解析 创新设计 创新设计 创新设计 创新设计 创新设计 创新设计 核心要素：选址 喧嚣一路散去，除了考虑自然与原乡，哪里是我们追寻的方向？ 核心要素：起名 民宿的名字即是营销的一部分 定位，从赋予民宿一个名字开始 一个好的名字能够传递：主题、定位、环境、气质、场景、卖点…… 传达资源与环境：过云山居、岛居白沙、五号山谷传达气质与场景：大乐之野、隐居 、乡宿、花间堂…… 核心要素：主题 核心要素：建筑设计 建筑设计需要情怀，更需要逻辑思维 民宿与传统酒店相比，在选址、规模、建筑风格、客房等方面均存在较大差别；无论是改建还是新建，都是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言。 改造类民宿策略： 最大限度的保留建筑原有的文化记忆，就地取材对建筑做必要的修缮 加建木质的入口雨棚，遮风挡雨的同时突出民宿入口。 对原有的破旧窗户进行修缮。 以木材和茅草为材料建造凉亭，设计民宿的灰空间，凸显民宿的乡居主题。 就地取材，以当地石材铺设人行道路和路边景观小品。 以天然石块和绿色植物做景观围墙。 新建类民宿策略：注重体现当地文化，多选用当地的建筑材料来丰富建筑造型 选材：多选用与自然融合度高的材料，凸显生态性和文化性 空间：合理的室内与室外灰空间处理 室内和室外的过渡空间是民宿的一个重点设计，阳台、露台等空间可以很好的把人的活动范围从室内延伸到室外，甚至在某些区域可以结合场地现有的地形或植被做巧妙设计，从而和环境更好地融合在一起。 Singita Sabi Sand（南非） Mombo Safari Camp?（博兹瓦纳） 核心要素：细节与环境设计 细节设计：关注民宿客房的细部设计，细节成就完美 核心要素：细节与环境设计 外环境：舒适宜人的庭院设计 核心要素：细节与环境设计 整合利用周边优势资源，与民宿产品定位相适应 核心要素：细节与环境设计 道路铺装，注重人行的体验 核心要素：细节与环境设计 标识系统：与主题特色、环境氛围相结合 系统要素：规模合理 充分考虑区域游客量及拟选址周边的民宿数量，合理控制自身规模和体量 若假设民宿平均客房15间，平均每间客房床位数1.5（按大部分都是大床房和标间计算），以入住率为70%来计算，则民宿数量与所需的全年过夜游客量存在如下关系（过夜游客量与总游客、过夜游客比重、过夜游客游客平均停留时间都有关）： 系统要素：成本控制 充分遵循并利用天然的生态资源，如地形、水系、植被等 系统要素：成本控制 材料与选型的本土化原则以控制运输成本 系统要素：成本控制 轻硬重软的装饰原则将带来更大的灵活性、经济性、艺术性，达到事半功倍的效 系统要素：合理布局 群落式民宿的布局，需利用周边优势资源，整体布局顺应地势，围而不合 补充要素：景观氛围 灵活运用景观小品 补充要素：景观氛围 植物与软装饰的搭配运用 补充要素：景观氛围 丰富灯具的表达，增强景观表述性 补充要素：景观氛围 灯具与情境互动 补充要素：活动场地设计 如何把农村中的空气、田野、古道、竹林、溪流、风俗民情、农耕文化、农副产品变成旅游资源营造可以体验的活动空间和场地，是民宿住宿体验的加分环节。 多种特色住宿体验 为了营造不同的体验，房间在设计上颇具心思 多种拓展活动作为补充 * * 1、民宿需求有多火爆？ 非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期； 非标准化酒店预订用户主体年轻化， 26岁至35岁用户占50.7%的份额。 2、民宿行业规模有多大？ 主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源， 以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休闲旅居度假形态。 截止2015年上半年，我国民宿超过4万家， 民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模112亿元。 民宿行业规模有多大？ 主要依托于乡村景观、自然风