XX大道街景改造工程-可行性研究报告.doc

PAGE 第 PAGE 42页 . . **XX大道街景改造工程项目 可行性研究报告编审人员名单 审定：** 校对：** 编制人员：** 目 录 一、项目概况 二、现状存在的问题和项目建设的必要性 三、项目建设条件 四、项目规划目标和整治范围 五、用电方案 六、节能方案 七、劳动安全卫生和消防 八、环境影响评价 九、项目计划进度安排 十、管理机构和管理机制 十一、工程招投标方案 十二、投资估算及资金筹措 十三、综合效益分析 十四、结论与建议 **XX大道街景改造工程项目 可行性研究报告 一、项目概况 1.1 项目简介 1.1.1项目名称：**XX大道街景改造工程项目 1.1.2项目建设单位：**建设规划局**分局 1.1.3项目工程地点：**XX大道（南起新安西街，北止腾达路） 1.1.4项目改造规模：本次规划为XX大道中、北段，全长约2.5公里，北与腾达路相接，中分别与富仕路、**大道、马铺路、会展路相交，南与新安西街相连，规划改造面积约27.80万平方米。主要建设内容为建筑立面整治工程（其中立面清洗、粉刷、涂料处理约20600㎡，重点整修约28500㎡）、广告店牌空调机整治（约1000㎡）、绿化工程（植物整理树冠修剪约2000㎡）、道路整治工程（围墙改建约160m）、灯光亮化工程(约2km)等。 1.1.5项目总投资：**万元 1.1.6项目建设工期5个月 1.2 项目编制依据 1）《中华人民共和国城乡规划法》； 2）《城市规划编制办法》及实施细则； 3）《城市市容环境卫生管理条例》； 4）《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ-27-89）； 5）《**城市总体规划》（2002-2020年）； 6）《**分区规划》（2004-2020年）； 7）《**城市商贸设施与业态发展规划》（2001-2010年）； 8）**人民政府区长办公会议纪要[2010]4号； 9）**发展和改革局《关于XX大道街景改造项目建议书的批复》（路发改投资[2010]60号）； 10）国家、省市有关城市规划技术标准、技术规范。 1.3 项目编制原则 （1）特色性原则——XX大道是**城市规划的南北向主要道路，北部的世纪广场是城市对外展示的主要窗口。在本次规划中体现“大气、开放、现代”的风格，着重强化地域的特征性和识别感； （2）系统性原则——将XX大道范围内对塑造和影响城市景观的各种空间环境要素进行全面、系统的分析和研究，并提出实施性和控制性要求，力求空间环境组织的统一、协调、合理、美化； （3）人本性原则——在规划中要遵循“以人为本”理念，在保证整体空间环境组织的基础上，充分考虑步行、骑车和开车等不同群体的感受，使每个群体充分享有自己的行路权，保持交通的通畅性； （4）可操作性原则——规划具有实施指导性和概念控制性，方便下一层次设计的深化和可操作性，便于组织实施，并不对周围的非实施范围产生可能的影响； （5）时效性原则——项目编制按照《**城市总体规划》的目标要求，统筹考虑道路景观的特色与城市有机更新可持续发展。 1.4 项目概述 1.4.1**历史 **古称灵山乡，到了东汉开基者刘秀统一中国后，开始发展江南，始称“新安”，现存明清古街十里长街，是**省规模最大的古建筑群之一。这里拥有悠久的历史、众多的古迹和迷人的山水，**人民正在用自己辛勤的汗水，谱写着这个城市欣欣向荣的未来。 1.4.2区位优势 **拥有三千年的城市发展历史和丰富的自然山水资源，其东濒东海，南接温岭，西邻**，北连**。近临***高速公路和高速铁路，15分钟交通区内有万吨级深水码头的**港和军民合用的飞机民航站，海陆空交通十分便捷。其强劲的综合经济实力和发展潜力，是中国当代城市发展中的一个样板，是“温台模式”的典型代表。 1.4.3城市职能定位 **区是**城市重要的有机组成部分，其职能为区域性综合市场商贸区。城市发展目标为突出和完善商贸职能，建设经济繁荣、科技发达、交通便捷、功能分明、生态健全、具有地方特色和传统风貌的富有现代文明的综合型城区，实现建设中国沿海重要商贸的战略，到2020年将建设成为“城市生态可持续良性循环的、适宜创业和居住的山水型生态城市”。 城区规划人口至2020年为20万人，用地20.13平方公里。城区发展方向以向北、向西为主，规划城市布局以新、老城市中心为核心，使两区“旧城区和新城区”联动发展。城区内以XX大道、**大道为基础形成四纵四横的主干路骨架。 1.4.4现状要素分析 a、XX大道是老城区与新城区联系的重要交通主干道之一，她是进入城市中心区的门户性道路。通过对XX大道两侧用地、建筑、交通、绿化的综合整治，可以美化城市景观，提升城市的整体形象。 b、XX大道地处老区和新区的过渡地段，中南部地段的建筑多为上世纪90年代建造为主，建