包工包料装修的合同范本.docx

包工包料装修合同范本 发包方(以下简称甲 方)： 　　身份证号： 住 所：　　联系电话： 手机号：　　承包方(以下简称乙 方)：　　身份证号： 住 所：　　联系电话： 手机号：　　依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：　　一、工程概况　　1、工程地点：__________________________　　2、承包方式： __________________________　　3、工程期限：工程期限_________天，开工日期：_______年______月______日， 竣工日期：_______年_______月_______日。　　4、合同价款：本合同工程造价为(人 民币： ___________________元(金额大写：_________________________________ 元整)　　二、甲方工作　　1、开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。　　2、无偿提供施工期间的水源、电源。　　3、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。　　三、乙方工作　　1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。　　2、不得扰民及污染环境等装饰装修活动。　　3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。　　4、保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场，清运垃圾由乙方负责。　　5、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。　　6、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。　　四、材料购买　　乙方购买材料时，应按甲方指定品牌购买，否则甲方有权要求更换。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线(网线、闭路线)、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等，其他未指明品牌的材料应符合环保要 求，有品质保证。　　蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉水弯，能防臭。　　水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。　　灯具为吸顶灯座，灯泡为节能 灯。　　五、工期延误　　1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量变化;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。　　2、因乙方责任不能 按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。　　六、工程验收和保修　　1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：　　(1)材料验收;　　(2)隐蔽工程验收;　　(3)竣工验收。　　2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。　　3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。　　4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。　　七、工程款支付方式　　合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：　　表一 支付工程款的比率及金额　　八、争议解决方式　　本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解 决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。　　九、劳动力管理　　1、未经甲方许可， 非工地施工人员不得在工地过夜。　　2、乙方应办理并支付相关费用。　　3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。　　十、施工机具　　1、乙方自带施工所 需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。　　2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。　　十一、装修要求　　A、装修要求　　电路(强电、弱电)：暗装，网络、电视进入每个房间。　　水路：暗装。