公交候车亭及广告灯箱租赁合同.DOC

公交候车亭及广告灯箱租赁合同 出租方：淮北市市政工程管理处 （以下简称“甲方”） 承租方： （以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规的规定。为明确双方的权利、义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。 广告牌位置及数量 公交候车亭共197座，坐落于淮北市市区淮海路、古城路等14条路段。其中给乙方使用的广告牌164个（具体详见一览表）。 候车亭的现状 甲方按候车亭现状交付给乙方，乙方按现状接收候车亭。 租赁期限 租赁期限为叁年，自2018年 月 日起至2021年 月 日止。 租金标准和支付 （一）租赁费标准 叁年总额为 元。 （二）租金每年支付一次，先付款后使用。合同签订前承租方应付清第一年租金；第二年、第三年租金在上一经营期结束前30日内付清。 第四条 履约保证金 为了确保乙方正常履行合同，乙方应在签订本合同前向甲方缴交10万元作为履约保证金，待合同期满后壹个月内退还（不计息）。若乙方拒绝缴纳履约保证金，甲方将不予签订本合同，其行为视为乙方自动放弃，并将乙方记入不良档案中。 保证金管理：乙方所交的10万元保证金，由甲方保管及实施扣除。当被扣除后保证金不足部分乙方应在接到通知三个工作日内补齐。否则，甲方有权解除合同。 保证金的使用和扣除：凡是本合同其他条款中有约定扣除保证金金额的，都将从保证金中扣除，凡是本合同条款中由约定没收保证金的都将其保证金没收。 第五条 乙方承租的权利、义务 1、乙方承租的候车亭及相应的广告灯箱。乙方承租了197个候车亭和相应的广告牌，但乙方只能使用其中的164个广告灯箱。其余广告灯箱由甲方做公益广告使用。 2、管理维护。在承租期内，197个候车亭和相应的广告灯箱均由乙方出资进行管理维护，确保完好、安全运行使用。 3、承租期内，乙方应保证广告画面的美观、完整，灯光完好。出现问题应及时修复或更换。甲方发现问题要求乙方修复、更换的，乙方必须在接到甲方通知的6小时内修复或更换。乙方若不能及时履行义务，甲方有权直接替乙方组织维修、更换，甲方实施维修、更换费用按甲方与维修方签订的合同价格计算，乙方承诺没有异议。甲方有权从乙方履约保证金中扣除相应的费用。 4、承租期内乙方要定期对候车亭、广告灯箱进行卫生保洁，每月进行一次常规清洗。发现污染严重时应当随时保洁。 5、乙方在承租期内，对候车亭设施（含公益广告灯箱）要强化日常检修维护工作，损坏及时维修，确保完好。消除安全隐患，乙方对受让的设施负管理责任，因此发生的一切事故，由乙方负责处理，并由乙方承担相应的法律责任。 6、公益广告甲方制作，乙方负责免费安装、维护。乙方有义务在甲方提出的4小时内完成安装，情况紧急时在2小时内完成。 7、孟山北路（惠黎路以北）、长山北路（古城路以北）、东山路候车亭和所有路段候车亭内站名牌不属于乙方商业广告的使用范围，乙方只能在甲方指定的164座候车亭相应的广告灯箱内发布商业广告，不得使用公益广告位。但乙方应按照甲方提供的公益画面按指定的位置、时间进行安装，安装费由乙方承担。乙方同样要履行管理、维护、保洁、安全责任义务。 8、经营权使用期内，乙方必须遵守国家和地方政府的法律、政策，不得经营发布国家、地方广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。对有争议的广告内容，群众负面反映强烈的广告画面，乙方接到甲方通知1日内予以更换。若逾期不更换的，甲方有权更换为公益广告，所花费用由乙方承担并从保证金中扣除。 9、承租期满后，候车亭广告位使用权随即终止。乙方应在10日内自行拆除广告画面，并确保候车亭设施完好状态，若有损候车亭设施，甲方将按新作的市场价从乙方保证金中扣除作为等价赔偿；若乙方拒绝拆除广告画面，甲方有权强行拆除，所需费用也从乙方保证金中扣除。 10、乙方若与其他广告客户签订广告发布合同，合同期限不得超过本合同的期限。否则，由此发生的一切赔偿责任由乙方负责。 11、经营期内，乙方必须保证甲方要求的公益广告数量。因创建需要，甲方使用出让给乙方使用的广告位发布公益广告，乙方应按照甲方要求的时间发布、更换。甲方将给乙方使用权按使用时间给予顺延或扣除使用的经营费用。 12、经营权使用期间，市政建设、城市规划需对个别候车亭位置进行调整的，乙方无条件接受并不能提出任何赔偿要求。 13、东山路、沱河路等路段简易三角站牌计92座 ，乙方同样要履行管理、维护、保洁、安全责任义务。 14、未经甲方同意，乙方不得以任何形式转租、转让。 第六条 违约责任 乙方逾期付款超过15日，不按照约定对候车亭、广告灯箱进行管理维护被警告3次以上的，甲方有权单方解除合同。 争议解决 因履行本合同发生的争议，由双