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工业建筑工程总承包的项目管理问题及对策分析 　　【摘要】：工业建筑工程是我国建筑行业的重要组成部分,对于国家的经济发展和工业产业的繁荣稳定具有十分重要的意义。本文就如何加强工业建筑工程总承包项目管理作出简要的分析和探讨。 　　【关键词】：工业建筑；项目管理；问题；对策 　　中图分类号：[F287.2] 文献标识码：A 文章编号： 　　前言 　　 工业建筑在18世纪后期最先出现于英国，后来在美国以及欧洲一些国家，也兴建了各种工业建筑。苏联在20世纪20～30年代，开始进行大规模工业建设。中国在50年代开始大量建造各种类型的工业建筑。随着工业生产技术发展迅速，生产体制变革和产品更新换代频繁，厂房在向大型化和微型化两极发展；同时普遍要求在使用上具有更大的灵活性，以利发展和扩建，并便于运输机具的设置和改装。工业建筑发展的趋向是：①适应建筑工业化的要求。②适应产品运输的机械化自动化要求。③适应产品向高、精、尖方向发展的要求，对厂房的工作条件提出更高要求。④适应生产向专业化发展的要求。⑤适应生产规模不断扩大的要求。为满足工业建筑迅速发展的需求，除采用全新的设计理念外，工业建筑工程总承包方也要与时俱进，不断加强对工程项目的管理，以求建设出高质量的工业建筑。本文阐述了工业建筑工程总承包项目管理的特殊性以及工业建筑工程项目管理的影响因素，并就如何加强工业建筑工程总承包项目管理提出了自己的看法，以供同行参考。 　　工业建筑工程总承包项目管理的特殊性 　　（1）虽然业主的招标是在项目的立项后,但承包商通常都在项目的立项之前就介入,为业主做目标设计、可行性研究等。它的优点在于: ①尽早与业主建立良好的关系；②前期介入可以更好地理解业主的目标和意图,使工程的投标和报价更为科学和符合业主的要求,更容易中标；③熟悉工程环境、项目的立项过程和依据,减少风险。(2)承包商应关注业主对整个项目的需求和项目的根本目的,项目的经营(项目产品的市场) ,项目的运营、项目融资、工艺方案的设计和优化。业主对施工方法和施工阶段的管理的关注在减低。(3)总承包方需要对业主所在行业有十分专业的了解，并组建一支对该行业建设有丰富经验的技术队伍，及时了解该行业的必威体育精装版发展状况，这样才能有竞争力的投标和报价,才能取得高效益工程项目。(4)总承包项目中,业主仅提出业主要求,主要针对工程要达到的目标,如实现的功能、技术标准、总工期等。对工程项目的实施过程,业主仅作总体的、宏观的、有限度的控制,给承包商以充分的自由完成项目。同时承包商承担更大的风险,可以最大限度地发挥自己在设计、采购、施工、项目管理方面的创造性和创新精神。(5)承包商代业主进行项目管理与传统的专业施工承包相比,总承包商的项目管理是针对项目从立项到运营全生命期的。(6)承包商的责任体系是完备的。设计、施工、供应之间和各专业工程之间的责任盲区不再存在。承包商对设计、施工、供应和运营的协调责任是一体化的。所以总承包项目管理是集成化的。(7)总承包商对项目的全生命期负责,要协调各个专业工程的设计、施工和供应,必须站在比各个专业更高、更系统的角度分析、研究和处理项目问题。 　　2、影响工业建筑工程质量控制的因素 　　 根据作者对行业的认识，认为影响工业建筑工程质量的因素有以下几个方面：第一，人的因素。质量控制的首要因素是人的因素，人的因素首先是领导者的综合思想素质，包括建设单位、监理公司、施工企业领导者的理论水平和管理水平。每个施工人员都要有高度的责任感，要始终把工程质量放在首位，严格按照施工项目规范施工；工程负责人员要认真接受监理工程师的监督和建设单位的检查，确保施工工程质量；第二，材料因素。建筑材料是确保工程建设质量的关键，建立质量保证体系，建立以建筑材料和产品为中心的质量责任制。随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保正常施工。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场； 　　第三，设备因素。工程建设质量的又一个有力保障是施工的机械化程度，机械化程度也代表了施工企业的实力水平和管理水平。建筑单位和施工企业必须综合考虑施工设计方案、建筑技术和设备水平等因素，合理选择机械类型和性能参数； 　　第四，环境因素。施工企业要充分考虑建筑工程项目的环境因素。环境因素对建筑工程质量的影响具有复杂性和多变性等特点，有利的环境要利用好，不利的条件要考虑到，重在预防和防治，防治措施要得力有效；第五，技术因素。不管是工业建筑还是民用建筑，工程本身都是由很多环节所构成的，在工程质量管理上，每个环节都需要足够的技术支持，缺乏了技术做支持，工程质量就难以保证，所以任何工程项目都有各自严格的技术标准，技术标准具有科学性、客观性和可操作性能特点；第六，安全因素。安全生产是建筑工程质量有