合肥市写调研报告.ppt

目 录 1、合肥市写字楼市场土地供需分析 2、合肥市写字楼市场供求状况 3、合肥市写字楼市场区域分布格局 4、合肥市历年区域典型写字楼基本数据 5、合肥市写字楼2003—2007年主要写字楼售价一览 6、合肥市已建、在建、在售写字楼状况分析 7、成功案例借鉴 1、合肥市写字楼市场土地供需分析 2、合肥市写字楼市场供求状况 3、合肥市写字楼市场区域分布格局 4、合肥市历年区域典型写字楼基本数据 5、合肥市写字楼2003—2007年主要写字楼售价一览 6、合肥市已建、在建、在售写字楼状况分析 7、成功案例借鉴 1、合肥市写字楼市场土地供需分析 2、合肥市写字楼市场供求状况 3、合肥市写字楼市场区域分布格局 4、合肥市历年区域典型写字楼基本数据 5、合肥市写字楼2003—2007年主要写字楼售价一览 6、合肥市已建、在建、在售写字楼状况分析 7、成功案例借鉴 5、合肥市写字楼2003—2007年主要写字楼售价一览 1、合肥市写字楼市场土地供需分析 2、合肥市写字楼市场供求状况 3、合肥市写字楼市场区域分布格局 4、合肥市历年区域典型写字楼基本数据 5、合肥市写字楼2003—2007年主要写字楼售价一览 6、合肥市已建、在建、在售写字楼状况分析 7、成功案例借鉴 6、合肥市已建、在建、在售写字楼状况分析 1、合肥市写字楼市场土地供需分析 2、合肥市写字楼市场供求状况 3、合肥市写字楼市场区域分布格局 4、合肥市历年区域典型写字楼基本数据 5、合肥市写字楼2003—2007年主要写字楼售价一览 6、合肥市已建、在建、在售写字楼状况分析 7、成功案例借鉴 7、成功案例借鉴 1、合肥市写字楼市场土地供需分析 2、合肥市写字楼市场供求状况 3、合肥市写字楼市场区域分布格局 4、合肥市历年区域典型写字楼基本数据 5、合肥市写字楼2003—2007年主要写字楼售价一览 6、合肥市已建、在建、在售写字楼状况分析 7、成功案例借鉴 6、1 合肥市已建写字楼状况描述—百大CBD（续） 6、1 合肥市已建写字楼状况描述—新都会环球广场 6、1 合肥市已建写字楼状况描述—新都会环球广场（续） 6、2 合肥市在建、在售写字楼状况描述—财富广场二期 6、2 合肥市在建、在售写字楼状况描述—恒丰国际大厦 6、2 合肥市在建、在售写字楼状况描述—新城国际大厦 6、2 合肥市在建、在售写字楼状况描述—置地投资广场 6、2 合肥市在建、在售写字楼状况描述—绿地·蓝海 私营业主以及中心企业创业者、投资者 主要消费群体 “政务核心/智本型纯写字楼”中国第一家为处于快速成长期的智本型企业量身定做的纯写字楼 广告语说辞 1.地处政务区核心，未来发展空间广阔;2.专为中小企业创造蓝海战略的平台；3、超高的性价比 ；4．随着金寨路高架的修通与市区连接较为方便快捷；5．绿地的品牌力 项目优势 停车位：地上58个，地下426个 车位 物业管理费在4元/㎡/月 物业管理费 硬件设施：5A标准设计、富丽大堂、品牌电梯公交网络：1、155、162、166、157、163、901、152等多路公交车直达本案自身配套：4000㎡大型商业休闲设施、下沉式广场、屋顶花园、凯旋广场、网球场周边配套：商业、市政、学区、医疗、公建、生活配套齐全. 配套设施 公摊30.2%，绿化率30% 基本数据 总建筑面积约89178.89㎡万㎡； 建筑规模 40（预估） 租赁价格 5500元/㎡ 平均价格 政务区北部，绿地国际花都三期西段沿； 潜山路东侧规划 地址 绿地蓝海 项目名称 财富广场二期-整体效果图 财富广场二期-周边环境及配套（续） 财富广场二期-户型规划（续） 财富广场二期-办公环境规划（续） 财富广场二期-内部配套设施（续） 多功能厅 会议室 休闲娱乐区 品牌展示区 财富广场二期-操盘策略分析（续） 定位策略 产品策略 营销策略 以第三产业为依托的服务型的中小企业 打造绿色节能环保的办公高档场所 以150㎡中小户型为主最大限度的吸引投资客户 三次邀请全国知名的经济人事开展财富论坛 聘请知名地产公司世联做营销顾问 国有企业以及全球知名企业在肥投资的大中企业 财富广场二期-项目销售业绩（续） 销售业绩 品牌促进 开盘当天销售率达到70％ 半年内销售率达到92％ 创造了合肥写字楼销售的先河 促进一期成功运营目前入住 率达到100％ 拉动了写字楼向高端智能化发展 为置地广场树立了更高的目标 Thanks！ 和声机构 2007年11月 合肥市写字楼调研报告 1、合肥市写字楼市场土地供需分析 1、1 合肥市2004-20