商业地产招商的计划书.docx

商业地产招商计划书 篇一：商业地产招商计划书　　商业地产招商分析 　　一 项目介绍  　　天润城家居广场地处天长未来的城市中心，地块周边主要道路有天康大道（北），平安路（东），广陵路（南），仁和路（西）。地形较为平整，地势南高北低，整块区域基础设施相对完备，条件优越，天康大道及平安路均为城市的主干道，是天长地区目前规模最大的专业建材市场。该项目总投资2.5亿，总建筑面积20万方，一期10万平方家居商铺达100%招商，二期项目XX年4月16动工，二期三栋家居精品管延续一期的市场格局、四栋18+1层小高层，住宅总面积XX0平米，购物商场30000平米，地下停车场10000平米。预计完工日期：XX年×月×日 交房日期：XX年×月×日 （另附项目鸟瞰图） 　　二 市场调查 　　为项目二期做好更精确的定位，初步调查到天长主要建材城的租金价格如下： 　　广厦家具城：沿街一年一涨价，40㎡ 一年1XX元 平均25元／㎡／月　　门口位置是90㎡ 一年40000元 平均37元／㎡／月　　内部一层：28元／㎡／月 二层25元／㎡／月 没有物业管理费用，水电可优惠；　　天长装饰城：楼上与楼下价格相差很小，二层160㎡一年19000元 物业费用1800元，今　　年160㎡租金要涨到XX0以上。 沿街的位置：25元／㎡／月;　　天康装饰城: 路东边沿街 49.9元／㎡／月 一年2XX元 路西边沿街 30元／㎡／月 90㎡一年28000元 皖东装饰城: 三年一签合同 60㎡平均一年15000元 　　主要建材市场的优劣势比较： 　　天润城在“统一广告 统一管理”的优势还不够明显，相比广厦装饰城与天长装饰城，优势并没有完全的体现，图1为墙上空白了很多广告空间。图2为管理上还需改进的地方。篇二：商业地产招商方案 　　???商业街招商方案  　　目录 　　--------------------------------------------------------------------招商目的 ---------------------------------------------------------------泉州商业调研 ---------------------------------------------------------------------项目简介 --------------------------------------------------------------------功能定位 --------------------------------------------------------------------项目优势 ------------------------------------------------------------------ 业态规划 -------------------------------------------------------------------招商原则 --------------------------------------------------------------------招商对象 --------------------------------------------------------------------招商要求　　10、--------------------------------------------------------------------优惠政策 11、 ---------------------------------------------------------------------合作方式 12、-------------------------------------------------------------------------招商计划 13、 -----------------------------------------------------------------------招商流程 14、-------------------------------------------------------------------------绩效考核　　一、招商目的　　XXX商业街第一目的是以满足社区配套为主，即打造集餐饮、娱乐、休闲、家居建材、购物等为一体的体验式商业街区，第二步是打造泉州新的商业中心商圈。为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业，招商部将分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式开展