住宅工程质病控制标准.ppt

住宅工程质量通病控制标准 4．地基基础工程一、沉降变形对上部建筑的影响（一）、影响：地基基础沉降量过大或沉降不均匀会直接造成建筑物1、裂缝2、倾斜3、毁坏水电管管件、建筑物配件4、不能使用?倒塌 二、桩身质量不符合要求（一）、原因（很多）：1．预制桩→半成品质量→接头质量→打（压）桩工艺→地质2．灌注桩→成孔质量→灌注工艺→砼拌和物质量→钢筋笼质量→地质 （二）、控制措施及检验1．措施 预制桩→进场检验[1.合格证、外观；2.管桩抗弯试验（300节抽1节）]→障碍物清理→插桩垂直度→节头处理→最后灌入度（压力值、标高、锤击桩最后十阵的入土深度）→土方开挖（开挖方案）灌注桩→成孔质量控制→原材料质量控制→砼充盈系数（1.0～1.3）→超灌高度要求（人工成孔0.5～1.0m，其他成孔1.0～2.0m）→砼浇灌质量控制→土方开挖 2．检验（1）．承载力 ﹡ 静载试验：（抗压、抗拔）1％，≮3根； ﹡ 高应变：2%，≮5根。（2）．完整性 ﹡ φ＞800 嵌岩桩≥10％抽芯或声波透射；﹡ 低应变： 国标：预制≥10%、灌注≥20%，且每根柱下承台不少于1根； 省标：预制≥20%、灌注≥30%，且每根柱下承台不少于1根；建议：偏位超标桩、问题桩均应做桩身完整性检测。 灌注桩的平面位置和垂直度允许偏差 5．地下防水工程一、防水砼结构裂缝、渗水（一）、原因：1．地基变形2．水文地质环境3．平面布置复杂4．钢筋限裂不够5．砼性能差6．施工（施工缝、冷缝、预留预埋、养护） （二）、措施（控制标准）1．控制地基变形2．选择变形钢筋并做到细而密，钢筋网间距@≤150mm。3．设置约束梁或暗梁（对地下室墙板）、纵向配筋不宜少于6φ22。4．合理设置后浇带或变形缝，并应有构造详图。5．选择抗渗砼，并掺抗裂纤维。6．墙板砼分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500～700mm。7．泵送砼应两次振捣，水平构件还应进行二次收浆压实。8．养护≥14d。 9．后浇带、施工缝的处理。（1）后浇带部位宜采取加强防水措施（增加柔性防水层等）；（2）后浇带部位宜增加抗裂钢筋网；（3）后浇带、施工缝应设置规格为-3×300的止水钢板；（4）后浇带砼应采用防水微膨抗裂砼；（5）二次浇筑砼前，应凿除一层旧砼，冲洗干净、垫浆浇注砼并振捣密实；（6）后浇带砼保水养护≮14d。 10．沉降缝处理（1）应控制差异沉降和沉降量；高跨或沉降量大的部分应先行施工（尽量消除差异沉降量）；（2）应采用埋入式橡胶止水带或折叠式2mm厚不锈钢、紫钢等金属止水带；（3）缝隙内应嵌填沥青麻丝、泡沫塑料等耐腐柔性材料；（4）变形缝外侧（迎水面）宜贴柔性好、耐久性高的防水卷材；内侧铺贴卷材后宜用厚钢板做保护层。 6． 砌体工程砌体主要指砖砌体、轻质砌块砌体、空心砼砌块砌体以及石砌体等。一、砌体裂缝（一）、产生原因：1．地基变形2．温度变化、温差（钢α=1.2×10-5，砼α=1.0×10-5，红砖α=0.5～0.7×10-5，）3．材料干缩4．建筑物过长（累计变形大）5．施工（灰缝不密实、塞方不密实、砌块出釜时间短、粉刷过早等） 3．对建筑物进行保温（缩小温差引起的裂缝），主要是对屋顶和外墙体保温。4．调整钢筋砼构件与砌体之间的刚度来调节温度变化产生的差异变形，达到减少可见裂缝的目的。（1）控制砼结构的刚度：*顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm。*外墙转角处构造柱的截面不应大于240×240 mm。*与楼板同时浇筑的外墙圈梁的截面高度不应大于300 mm。（2）提高砌体强度：*顶层及女儿墙砌体砂浆强度等级不应小于M7.5（其目的是提高砌体的抗压抵抗能力）。 5．增强构造措施，限制可见裂缝的出现（起约束作用）。（1）砌体工程的顶层、底层应设置通长现浇钢砼窗台梁，h≮120 mm，纵筋≮4φ10。其它楼层为通长窗台板，h≮60 mm，纵筋≮3φ8。砼强度等级≮C20。（2）顶层门窗洞口过梁伸入两端墙内每边≮600 mm，且过梁上水平灰缝内设置2～3道通长焊接钢筋网片（2φ6＠300）。（3）轻质砌体彻长度大于5m时，增设间距≯3 m的构造柱；每层墙体中部设置现浇钢筋砼腰梁，h≥120 mm，并与墙同宽；砌体端部增设构造柱，预留门窗洞应采用钢筋砼框加强。（4）屋面砌体女儿墙应设置间距≯3 m的构造柱和钢筋砼压顶梁（h≮120 mm）。（5）洞口宽度＞2m时，两边应设置构造柱。 6．加强施工措施，提高抗裂效果。（1）提高砌体砂浆保满度和填充墙塞方的密实度（间隔15d塞方），增强砌体的抗变形能力。δc=δh-δq=(1.0-0.6)×10_5×3×103