国际承包工程履约与清算(改5版).ppt

履约与清算 小组成员分配： 旁白、业主、承包商、项目经理、采购商、承包商助理、银行、材料供应商、承包商的会计、 业主的工程师、承包商的工程师、权威机构 履约与清算流程 承包合同签订后，承包商向业主交纳履约保证金，并与业主协商工程期限 业主向承包商预付第一期的工程款，同时将工地移交给承包公司，发出开工指令 承包商助理电话告知项目经理及时采购材料 项目经理通知采购商购买材料 采购商向材料供应商采购材料 会计向银行进行资金融资 承包商助理电话通知项目经理定期汇报施工情况 项目经理向业主提出第一期的施工报告，以下几期同此进行 工程完成后，工程师将验收结果汇报给业主，业主对验收结果进行核实 经业主验收合格后，通知权威机构发给承包公司合格证书，承包任务最终完成 工程竣工后，会计与业主进行财务清算，将履约保证金全部退还给承包商 维修期满后业主退还保留金给承包商 业主同银行进行工程结算 施工准备工作的主要内容 施工准备工作要贯穿在整个施工过程的始终，根据施工顺序的先后，有计划、有步骤、分阶段进行。按准备工作的性质，大致归纳为五个方面； (1)技术准备 1)审查设计图纸，熟悉有关资料。检查图纸是否齐全，图纸本身有无错误和矛盾，设计内容与施工条件能否一致，各工种之间搭接配合有否问题等。同时应熟悉有关设计数据，结构特点及土层、地质、水文、工期要求等资料。 2)搜集资料，摸清情况。搜集自然条件资料和技术经验资料；深入实地摸清施工现场情况。 3)编制施工组织设计和施工固预算。 (2)施工现场准备 1)建立测量控制网点。按照总平面图要求布置测量点．设置永久件的经纬坐标桩及水平桩、组成测量控制网。 2)搞好“三通—平”(路通、电通、水通、平整场地)。修通场区主要运输干道．接通上地用电线路．布置生产生活供水管网和现场排水系统。按总平面确定的标高组织土方工程的挖填、找平工作等。 3)修建大型临时设施，包括各种附属加工场、仓库、食堂、宿舍、厕所、办公室以及公用设施等。 (3)物资准备 1)做好建筑材料需要量计划和货源安排。对国家调拨材料都统配物资应及早办理计划指标的申请．对地方材料要落实货源办理订购手续。对特殊材料要组织人员提早采购。 2)对钢筋混凝土预制构件、钢构件、铁件、门窗等做好加工委托或生产安排。 3)做好施工机械和机具的准备、对已有的机械机具做好维修试车工作；对尚缺的机械机具要立即订购、租赁或制作。 (4)施工队伍淮备 1)健全、充实、调整施工组织机构， 2)调配、安排劳动班子组合。 3)职工进行计划、技术、安全交底。 (5)下达作业计划或施工任务书 1)明确工资项目、工程数量、劳动定额、计划工日数、开工和完工日期，质量和安全要求。 2)印发小组记工单、班组考勤表。 3)分配限额领料卡。 以上准备工作就绪后，填写开工申请报告，经有关部门批准后即可开工。 履约保证金合同 甲方：广西大学 乙方：南宁二建 本履约保证金合同由双方于2013 年12 月5 日在广西南宁市订立。 为了明确双方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。 第一条 鉴于甲方与乙方于2013年12月5日 签署了 广西大学教工高层住宅楼 施工合同，乙方在对建设工程合同条款已做明确了解的情况下，为保证其在建设工程施工合同中承诺的履约义务得到切实履行，愿意按本合同约定向甲方提供履约保证金。 第二条 保证范围为乙方未按建设工程施工合同约定履行义务，包括但不限于因乙方原因不能按约定竣工日期竣工、工程质量达不到标准时应向甲方支付的违约金或赔偿的损失。 第三条 保证金额乙方应当按照中标合同总金额的10 %，金额：36万元整大写人民币（￥叁拾陆万元整 ）作为履约保证金交付给甲方，此履约保证金乙方委托甲方从支付给乙方的合同预付工程款中扣除。 第四条 保证方式为履约保证金可无条件并不可撤销地等额抵消乙方因建设工程合同应向甲方支付的违约金或损失赔偿额。 第五条 保证期间自本合同生效之日起至建设工程竣工验收合格后7日内。保证期满乙方如约履行建设工程施工合同义务，由甲方通知银行和直接将履约保证金（无息）划回乙方账户。 第六条 乙方向甲方提供履约保证金后，甲方也应向乙方提供有利于建设工程施工合同支付的资金证明 。 第七条 争议的解决