《政府招商引资合同范本》.doc

政府招商引资项目投资协议 新重点 项目协议书 甲 方:垫江县工业园区管委会 ,以下简称甲方, 法定代表人: 地址 : 联系电话: 乙 方: ,以下简称乙方, 法定代表人: 地址 : 联系电话: 身份证号码: 鉴于乙方决定在 受让土地并投资 项目～甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地使用权有偿使用办法》等有关法律、法规及规章的规定～本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商～就 “ 项目” 有关事项达成如下协议: 一、项目概况 ,一,项目名称: 项目 ,二,项目投资主体: 有限公司 ,三,项目性质:新建工业项目 ,四,项目地址: ,五,项目总投资:项目总投资 万元,本协议中货币种类均为人民币,,其中,固定资产投资 万元(含土地、房屋、机器设备等～下同)。由乙方全额出资～自主经营。 ,六,项目主要建设内容及规模:该项目拟建设约 平方米,具体以国土及规划有关单位约定的相关 指标为准,生产厂房及配套用房,办公室、倒班房建 层及 以上,～主要生产 等。 ,七,项目主要经济指标: 项目全部建成投产达效后～实现年产值 万元人民币～年实现入库税金,指增值税、企业所得税～下同,达到 万元人民币以上～提供就业岗位 个。 ,八,项目建设进度:接收土地之日(指甲方场平达到设计场平标准,经甲乙双方签字确定之日起计算, 个月内完成全部投资并建成 平起的 方米的厂房及配套建筑～实现项目投产。 ,九,项目用地面积:该项目拟用地约 亩,含道路等公摊面积,。 二、项目用地 ,一,项目用地位臵及规模:该项目拟用地块位于垫江县 规划的工业用地范围内(具体位臵以 提供的红线图为准)～面积约 亩,含道路等公摊面积,～具体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准 。宗地四至及界址点座标以《国有土地使用权出让合同》为准。 ,二,用地性质:该宗土地为工业用地～仅限于 项目建设～不得改作它用～若乙方需调整项目～须经甲方书面同意并审核,含经济指标和环保指标,～未经甲方书面同意～乙方不得以任何方式转让土地使用权。 ,三,供地方式:本项目实行一次性供地和一次性规划建设。 ,四,土地获取方式:该宗土地为出让地～以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、挂的底价为 万元/亩～由出价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、 挂经费均由乙方全额自筹～在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。 ,五,用地年限:50年～起算日期以土地行政管理部门的土地合同中订立的时间为准。 ,六,土地付款方式:乙方取得土地成交确认书后～在招、拍、挂需知约定的付款时间内～按招拍挂价格付清该宗土地的价金及相关税费,并与国土管理部门签订土地出让合同～办理该宗土地的《国有土地使用权证》,证书只核载净用地面积,后,方可取得该宗土地的使用权。 乙方在本协议签订后 个工作日内将土 ,汇入甲方指地保证金 万元,大写 定账户,对公单位:重庆垫江工业园区管理委员会, ～帐号:,～此协议才生开户行: 效,若乙方通过公开招、拍、挂后取得该地块使用权～土地保证金自动转为土地出让金～土地出让金余款在 个工公开招、拍、挂取得该地块使用权后 作日内付清,若第三方通过公开招、拍、挂后取得该地块的使用权～甲方将一次性全额退还乙方土地保证 万元,大写 万元整,。 金 ,七,土地交付时间:本协议生效且乙方按时 将土地保证金汇入甲方指定账户后～甲方于 个工作日内将用地红线图交付给乙方～于 工作日内完成该宗土地的招拍挂～最迟不得延长 个月。乙方通过招拍挂取得土地成交确认书后～并付清土地款和相关税费后～县国土管理部门必须在 个工作日内与乙方签订土地出让合同～并必须于签合 同后 个工作日内会同工业园区管委会将土 地交付乙方使用。 ,八,交地现状:“三通一平”,即由甲方负责 给水、电、道路及场地平整～具体情况在甲方的义务 中明确,后的土地,天然气在项目建成后铺设到位,。 ,九,用地规划要求:该项目用地各项指标严 格按照《国有土地使用权出让合同》的规定执行～1.0 ?建筑容积率?1.5,严禁在工业项目用地范围内建 造成套住宅、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配 套设施。 ,十,房地产权证办理:乙方交清全部土地出让 金后～国土部门与乙方签订《国有土地使用权出让合 同》并办理《房地产权证》,土地部分,～《房地产权 证》,土地部分,采取“先办理后移交“原则～项目 建设进度达到70%以上时甲方将《房地产权证》,土地 部分,移交乙方。整个项目竣工验收合格后～乙方提 交工程建设规划验收合格书和备案登记证～甲方负责 协助办理《房地产权证》～办证产生的税、费由乙方 承担。 三、甲方权利与义务 一,甲方的权利 1、负责该项目建