交付标准完成版.doc

句容市北部新城安置小区住宅工程交房标准 1、公共部位装修标准 部位 完成面交付做法 备注 外 墙 外立面 待样板； 原设计三层以下为面砖。 保温 50厚复合发泡水泥板保温层 同原设计 防水 20厚聚合物防水砂浆 同原设计 台阶、坡道 单元主入口室外台阶 30厚火烧石花岗石板铺面 原设计30厚石材 自行车坡道、疏散出口室外台阶 细石砼找平1:2水泥砂浆抹面，压实赶光 原设计细石混凝土找平 汽车坡道 水泥金刚砂防滑条 同原设计 无障碍坡道栏杆 30厚火烧石花岗石板铺面，不锈钢圆管护栏 同原设计 天棚 楼梯间、前室、电梯厅、设备用房 3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面 同原设计 地下车库顶棚 腻子找平+白色防霉乳胶漆（一底两涂） 原设计腻子饰面 主楼地下室顶棚 墙面 楼梯间、前室、地下室房间、自行车坡道、各类管井 正负零以下两底一面耐水腻子、砂纸找平，一底两度白色防霉乳胶漆； 正负零以上白色防霉乳胶漆改涂料饰面 原设计全是白色防霉乳胶漆 地下车库内墙 地面 电梯厅、走道、前室、踢脚 8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝， 原设计地砖饰面，地砖样式待定 机动车停车库 C25细石砼，压实赶光，面刷防尘耐磨高级地坪漆 同原设计 踢脚线 灰色涂料，高120（电梯间，走廊为5-10厚地砖踢脚） 原设计水泥砂浆踢脚线 楼梯间 水泥砂浆，楼梯踏步设置防滑条 同原设计 门窗 单元主入口门 单元电控平开门连窗 颜色待二次深化设计确定 疏散出口门 铝合金门连窗 入户门 钢质保温防盗门 同原设计 附房、水电井、非机动车入口、楼梯间门 木质防火门 同原设计 外窗 铝合金断桥隔热多腔密封外窗，玻璃采用5+6A+5+6A+5三层中空玻璃 同原设计 风机房进出风口 深褐色防雨百叶 同原设计 外窗遮阳 地下车库防火分区 电动防火卷帘 同原设计 栏杆、格栅 楼梯扶手、护栏 不锈钢 原设计不锈钢或方钢 飘窗护栏 不锈钢 原设计不锈钢或方钢 空调外机格栅 散热金属百叶、镀锌方钢管栏杆氟碳喷涂 原设计防雨百叶 2、室内部位装修标准 部位 完成面交付做法 备注 天棚 住宅室内、厨房、卫生间、阳台 3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面 同原设计 墙面 住宅内墙（含外墙内侧）（住宅户内不做） 满刮两底一面腻子，砂纸磨平 同原设计 厨房、卫生间 水泥砂浆找平拉毛 同原设计 地面 住宅户内 20厚聚合物保温砂浆30厚C25细石砼，表面1:1水泥沙子随打随抹光 原设计细石混凝土 防水 厨房阳台 1.5厚聚氨酯防水层（两道），30厚C25砼找平 同原设计 卫生间 1.5厚聚氨酯防水层（两道） 门窗 室内其他门窗 用户自理 3、安装设施主要交付标准 项目 交付做法 备注 强 电 电缆/电线 常用型号铜芯电缆 按 设 计 配电表（箱） 碳钢材质配电表箱（附房表箱及表由南京建工采购及安装，其余部位表箱由供电部门配套供应） 变压器柜 符合国家标准规范 照明灯具 住宅户内 白炽灯（功率40W满足验收） 公共部分 声光控公共照明灯、应急照明灯、声光控应急照明灯(1X18W,节能灯)、防水防尘灯（18W），单管荧光灯（1X28W） 线缆桥架 防火桥架（热镀锌防腐处理钢板） 强电管井 土建预留钢筋混凝土管井 弱 电 室内安防报警 燃气报警 可燃气体探测器、网线（建议燃气公司配套安装） 按 设 计 有线电视 多媒体箱、预埋线管、 网络/电话 每户设多媒体箱一只、预埋线管 线缆桥架 金属桥架 弱电管井 土建预留钢筋混凝土管井 给 水 住宅 户内 给水管材 主供水管道立管钢塑复合管，进户支管PPR厨房、阳台及至卫生间第一个给水点按照图示位置安装到位，阳台安装镀铬快开龙头，厨房及卫生间预留水头暂用堵头封堵 地下室 生活泵房 给水管材 钢塑复合管 生活水池 成品不锈钢水池 泵 按自来水公司深化图纸要求 阀 按自来水公司深化图纸要求 给水管井 土建预留钢筋混凝土管井 排 水 住宅 户内 排水管材 户内U-PVC 按 设 计 地 下 室 排水管材 U-PVC 提升泵 潜污泵 阀 按图纸要求 燃 气 住宅 户内 燃气支管 热镀锌钢管 燃气公司根据规范要求设计 阀 按燃气公司深化图纸要求 室外 燃气干管 按燃气公司要求 调压站 按燃气公司要求 消 防 消防 电气 联动报警 火灾探测器、手动报警按钮、传感器、控制器等，符合消防联动要求（满足消防验收要求） 按 设 计 应急照明 单管荧光灯（消防应急照明灯）、声光控应急照明灯(1X18W,节能灯) 消防 给水 消防泵房 设置于大地下室，按图纸施工 消防水池 设置于大地下室，按图纸施工 防 排 烟 风管 镀锌钢板风管/按图纸要求 风机 低噪音柜式离心风机/按图纸要求 风口 防排烟专用风口/按图纸要求 防 雷 按原设计施工 4、智能化系统 项目 交付做法 备注 安全防范子系统 彩