湖南省2015年土地估价师《管理法规》：证 券法内容考试试卷.docxVIP

湖南省2015年土地估价师《管理法规》：证券法内容考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列不属于我国土地资源特点的是__。 A．土地面积绝对数量大，相对数量小 B．森林覆盖率高 C．土地质量较差 D．农地分布不均匀 2、”同一供需圈”是指__。 A．待估宗地所在区域 B．与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域 C．待估宗地与比较宗地所处的同一区域 D．与待估宗地相邻的区域 3、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元．【2007年考试真题】 A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地 4、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以__的方式代替了过去的分级限额审批制度。 A．用地计划 B．规划管制 C．土地用途管制 D．规划控制 5、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于__。 A．初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平 B．初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则 C．对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等 D．在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入 6、__是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。 A．财务状况变动表 B．现金流量表 C．利润表 D．资产负债表 7、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为。 A：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率 B：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率 C：投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率 D：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率 E：合法性 8、与土地质量呈正相关关系的因子有__。 A．交通区位 B．城镇对外辐射能力 C．城镇交通条件指数 D．区域农业人口人均耕地 E．供、排水状况 9、土地估价必须考虑的影响。 A：政府土地政策 B：当地的经济状况 C：土地四周环境 D：人为因素 E：时间因素 10、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A.待估宗地价格nbsp; B.管理费用nbsp; C.销售税费nbsp; D.购地税费11、我国五大油料作物是__。 A．大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽 B．蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽 C．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽 D．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻 12、土地交易的客体是。【2007年考试真题】 A：土地的实体 B：土地的权利 C：土地及其附着物 D：土地生产的物质 E：时间因素 13、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。 A：价格 B：市场购买价格 C：非市场购买价格 D：平均价格 E：时间因素 14、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩／人和1．2亩／人，参评的乙城镇对应指标为2．3亩／人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为。 A：53．6、54．2 B：46．4、45．8 C：56．6、45．8 D：46．4、54．2 E：合法性 15、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】 A：固定资产 B：长期待摊费用 C：无形资产 D：长期股权投资 E：土地 16、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。 A：20 B：30 C：40 D：50 E：时间因素 17、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。 A．2 B．3 C．5 D．6 18、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是（）。 A．因素两两之间均要进行比较 B．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 C．某一待评因素权重有可能是零 D．可在因素集合中设置一虚拟因素 19、有限责任公司形式的土地估价机构的__必须具备