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青铜峡欧蓓莎商海城商业网点 项目工程
监 理 实 施 细 则
工程名称 青铜峡欧蓓莎商海城商业网点项目工程
专业监理工程师(编制)__________________
总监理工程师(审批)____________________
监 理 机 构 宁夏居安工程咨询(有限公司)
第三项目监理部
日 期 2013 年 8 月
目 录
一、本工程项目的特点及控制重点
二、监理工作流程
(一)主要设备订货流程
(二)材质核定流程
(三)技术联系流程
(四)隐蔽工程检验流程
(五)工程付款流程
(六)施工阶段质量控制工作流程
(七)施工阶段进度控制工作流程
三、建设工程项目监理目标控制
(一)工程质量目标控制
1、工程质量控制
2、工程质量控制的方法
3、质量目标分解控制点的设置原则和控制要点
4、 材料设备采购及进场使用的质量控制要点
(二)工程造价目标控制
1.造价控制的重点
2.工程造价控制措施
(三)工程进度目标控制
1. 进度控制的原则
2. 进度控制的内容和措施
3. 计划的调整
四、分项工程质量控制
(一)地基与基础
A.测量放线的质量控制要点
B.土方开挖施工的质量控制
C.人工回填土
D.防水工程施工质量控制要点
(二)结构工程质量控制
A.模板工程施工质量控制要点
B.钢筋混凝土工程的施工质量控制要点
C.砌体工程质量控制
(三)装饰、装修工程质量控制
A.抹灰工程质量控制
B.门窗安装工程质量控制要点
C.楼面与地面工程的质量控制
D.油饰工程质量控制
E.屋面工程质量控制
F.外墙外保温工程质量控制和验收
G.外墙饰面砖粘贴工程质量控制
(四) 设备安装
A.建筑给水工程质量控制要点
B.建筑排水工程质量控制要点
C.低温热水地板辐射采暖系统安装控制要点
D.电气工程质量控制要点
E.电梯工程质量控制要点
F.消防工程质量控制要点
G.弱电及智能化工程质量控制要点
五、安全监理的控制要点
(一)安全监理的主要内容
(二)安全监理的主要措施
(三)安全监理的控制要点
六、工程保修期的监理工作
(一)工程保修期的监理内容和依据
(二)保修期前的准备工作
(三) 保修期的监理方法
(四) 保修期工作的结束
一、本工程项目的特点及控制重点
根据本工程的特点,在施工阶段监理对质量的控制重点如下:
A. 重要的分项分部工程
重要的分部工程是地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、楼地面工程、装饰工程、电气安装、水暖安装、通风排烟、消防安装、电梯设备安装工程.
重要的分项工程是基础土方开挖、土方砂石料回填、基础和主体工程钢筋、模板、混凝土、外墙和屋面保温节能工程和外立面装饰装修、防水、水电、电梯设备的安装和试运行工程.
B. 工程的关键部位
地梁、独立基础、地下室、主体钢筋混凝土的柱梁结点,混凝土的浇筑,防水工程,外墙和屋面保温节能工程,水暖电、设备安装和调试、内外装饰等工程关键部位的施工。
C.影响工程质量的重要因素的控制
对影响工程质量的主要因素4M1E即人、机、料、法、环的控制。在全面严格遵从监理控制程序和标准的前提下,更注重各个重要分部分项工程的施工方案的审核与作业过程对批准计划执行情况的跟踪监控。
另外,在控制工程质量的同时,工程所使用材料设备的质量也是重点之一。因此除正常的施工监理任务外,我公司将组织项目监理部人员积极协助甲方进行严格的设备采购工作的监理,切实保证材料设备采购运行及时,协调,有序。
为此,我公司将在本项目建立目标管理制度,通过严格的管理模式,准确有效的质量控制点设置和控制,同时综合考虑人,材,设备,技措、环境的变化和影响,切实有效的保证本工程达到施工合同约定的质量标准.
二、监理工作流程
(一)主要设备订货流程:
→
承包单位提出订货要求
否 ↓
总监理工程师审查
→
建设单位
↓同意
承包单位订货
(二)材质核定流程:
承包单位提出样品和技术资料
↓
监理工程师审查
↓
承包单位采购
↓
附合格证进场承包单位抽样测试
↓
监理工程师核验
↓
投入使用
可
(三)技术联系流程 :
承包单位提出联系内容
申报 ↓↑ 否
设计
← →
总监理工程师审
→←
重大问题报告
↓可
承包单位实施
(四)、隐蔽工程检验流程:
承包单位验收认可←申报←分包
申报↑ ↓否
质量工程复验签证
↓可
同意施工工程隐蔽
(五)、工程付款流程:
承包单位提出付款申请
申报 ↓ ↑ 否
总监
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