住宅工程常见质量问题监理细则(2015年-5-26稿件).docVIP

PAGE 工程 住宅工程质量常见问题防治监理实施细则 编制单位： 编 制： 审 核： 日 期： 年 月 日 PAGE 41 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc381786117 1 工程概况 PAGEREF _Toc381786117 \h 2 HYPERLINK \l _Toc381786118 2 总 则 PAGEREF _Toc381786118 \h 2 HYPERLINK \l _Toc381786119 3 基本要求 PAGEREF _Toc381786119 \h 3 HYPERLINK \l _Toc381786120 4 编制依据 PAGEREF _Toc381786120 \h 3 HYPERLINK \l _Toc381786121 5 专业工程特点 PAGEREF _Toc381786121 \h 4 HYPERLINK \l _Toc381786122 6 监理工作流程 PAGEREF _Toc381786122 \h 4 HYPERLINK \l _Toc381786123 7 监理工作控制要点、方法及措施 PAGEREF _Toc381786123 \h 5 HYPERLINK \l _Toc381786124 7.1 深基坑工程常见问题及处理措施 PAGEREF _Toc381786124 \h 5 HYPERLINK \l _Toc381786125 7.2 地基基础工程 PAGEREF _Toc381786125 \h 9 HYPERLINK \l _Toc381786126 7.3 地下防水工程 PAGEREF _Toc381786126 \h 10 HYPERLINK \l _Toc381786127 7.4 混凝土结构工程 PAGEREF _Toc381786127 \h 12 HYPERLINK \l _Toc381786128 7.5 砌体工程 PAGEREF _Toc381786128 \h 16 HYPERLINK \l _Toc381786129 7.6 楼地面工程 PAGEREF _Toc381786129 \h 18 HYPERLINK \l _Toc381786130 7.7 装饰装修工程 PAGEREF _Toc381786130 \h 22 HYPERLINK \l _Toc381786131 7.8 屋面工程 PAGEREF _Toc381786131 \h 26 HYPERLINK \l _Toc381786132 7.9 室内标高和几何尺寸的控制 PAGEREF _Toc381786132 \h 33 HYPERLINK \l _Toc381786133 7.10 几何尺寸控制 PAGEREF _Toc381786133 \h 36 HYPERLINK \l _Toc381786134 7.11 平整度控制 PAGEREF _Toc381786134 \h 39 HYPERLINK \l _Toc381786135 7.12 建筑节能工程质量通病防治 PAGEREF _Toc381786135 \h 40 HYPERLINK \l _Toc381786136 7.13 建筑安装工程 PAGEREF _Toc381786136 \h 44 HYPERLINK \l _Toc381786137 7.14 防雷工程 PAGEREF _Toc381786137 \h 47 工程概况 工程位于 ，总建筑面积 平方米，本工程由 负责投资开发建设， 单位负责设计， 单位负责总包施工， 单位负责实施监理，该建筑物由 栋单体建筑组成，建筑规模为 层，总建筑高度 米，其中地下室 层，上部结构 层，主体结构形式采用 结构，基础采用 基础，建筑物主要材料使用情况如下表： 基础形式 主要材料及等级 主体结构形式 钢筋等级 混凝土等级 砌体结构 外墙装饰 门窗形式及材料 防水部位及方式 给排水管材料 电气工程材料 暖通等级及材料 总 则 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程常见质量通病，依据国家有关法规和规范，结合广东省实际情况，特制定本细则。 本细则适用于我公司住宅工程常见质量问题的的施工质量控制。 本细则控制的住宅工程常见质量问题范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷