竹园监理规划.docVIP

PAGE PAGE .PAGE 2. 目 录 一、工程项目概况 1、工程项目的一般情况 2、工程项目特征 二、监理工作依据 三、监理工作范围 四、监理工作目标 1、工期目标 2、工程造价总控制目标 3、质量控制目标 4、安全目标 5、文明施工目标 五、项目监理部组织机构 1、监理部组织机构图 2、监理人员配置表 3、监理人员岗位职责 六、监理工作原则 七、监理工作内容 1、质量控制内容 2、进度控制内容 3、投资控制内容 4、合同控制内容 5、信息管理内容 6、组织协调内容 7、安全监督 八、监理工作制度 1、施工图纸会审制度 2、技术交底制度 3、施工组织设计审查制度 4、开工报告审批制度 5、工程材料、半成品质量检验制度 6、隐蔽工程分项（分部）工程质量验收制度 7、单位工程中间验收制度 8、设计变更和技术核定制度 9、工程质量监理制度 10、工程质量事故处理制度 11、工程款支付签审制度 12、监理日记和会议制度 13、监理报告制度 14、竣工验收制度 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 1、工程质量控制 2、工程进度控制 3、工程投资控制 4、合同管理 5、信息管理 6、组织协调管理控制 十一、安全生产、文明施工监理 1、安全文明施工监理目标 2、安全文明施工监理的主要依据 3、安全文明施工监理的主要任务 4、安全文明施工监理划分及措施 5、雨季期专项安全措施 十二、工程保修阶段的监理 1、工程项目保修期的时限 2、保修监理工作期限 一、工程项目概况 （一）工程项目的一般情况 1、工程名称：大渡口区竹园小区安置房 2、工程地点：大渡口区建胜镇四胜村二社、新建村九社辖区范围内 3、建设单位：大渡口区建胜镇人民政府 4、地勘单位：中国第十八治金建设公司勘察设计院 5、设计单位：重庆钢铁集团公司设计院 6、施工单位：重庆渝康建设（集团）有限公司 7、监理单位：重庆市建筑科学研究院监理公司 8、监督单位：重庆市大渡口区质量监督站 （二）工程项目特征 1、建筑特点 本项目为片区工程，由10栋住宅、一栋物管用房、一个幼儿园、一个地下车库、一座垃圾站组成，用地面积30078m2，总建筑面积为146059.28 m2。10栋住宅楼中标准层层高为3m，1#、2#楼为32F/96m， 1#楼建筑面积30724.67 m2；2#楼建筑面积30693.52 m2；底层为物管用房，社区活动中心。3#、4#、5#、7#楼均为18 F/54m，建筑面积10072.16 m2/栋；6#楼为17F/51 m，建筑面积9515.49 m2；8#、9#、13#楼为11F/33m，8#楼建筑面积7004.94 m2，9#楼建筑面积7352.07 m2，13#楼建筑面积7260.63 m2。幼儿园（10#）3F/10.8 m, 层高为3.6m，建筑面积2004.15 m2。大门及物管用房（12#）1F/3m，建筑面积135.36 m2。地下车库层高为3.9m，建筑面积11231.96 m2。垃圾站（11#）高度4.2 屋面为轻质陶粒砼找坡，SBS卷材防水，挤塑聚苯板保温，细石砼钢性面层。 外墙面为聚苯颗粒浆料保温，除1#、2#、3～7#楼为外墙涂料外，其余各楼为外墙面砖。 室内天棚及墙面为中级抹灰；厨、厕为水泥砂浆，墙面、厕所1.8mm以下贴饰面砖，其余为混合砂浆喷涂料墙面；电梯前室及公共通道为轻钢龙骨硅钙板吊顶，混合砂浆墙面，水性涂料面层。 室内地坪为豆石地面；电梯前室及公共通道贴防滑地砖。 住宅进户门为钢质防盗门；阳台为塑钢门；户内为夹板木门，塑钢窗。 2、结构特点 本工程抗震设防烈度为6度，10栋住宅中1#、2#楼为一类高层，其余各楼为二类高层。 1#、2#楼基础设计等级为甲级，采用人工挖孔桩，持力层为中风化砂岩，单轴饱和抗压强度为25.96Mpa。 3#、5#～7#楼基础设计等级为乙级，采用人工挖孔桩基础，持力层为中风化砂岩，单轴饱和抗压强度25.96Mpa，地基承载力特征值10 Mpa。 4#、8#、9#、13#楼基础设计等级为乙级，采用独立基础，基础持力层为中风化砂岩，单轴饱和抗压强度为25.96Mpa，地基承载力特征值10 Mpa。 结构形式除幼儿园、地下车库为框架结构外，其余楼栋均为短肢剪力墙结构，挖孔桩砼强度为C25，桩帽砼强度为C40，独立基础、条形基础、伐板基础砼强度均为C30，柱、墙、梁、板的砼强度为C25～C50，基顶至室内地面隔墙采用MU10页岩空心砖，M5水泥砂浆砌