湾城北路西侧质量通病防治方案.docVIP

常州三建建设有限公司 质量通病防治施工方案 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 湾城北路西侧、龙城大道南侧二期开发项目（湾城北路西侧、龙城大道南侧2.1期（17#-19#楼、2#地下室、1#中间变、4#小区变）） 质 量 通 病 防 治 专 项 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 常州三建建设有限公司 二○一五年四月 目 录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。.。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。.。。。4 三、质量通病防治的重要性.。。。。。。。。。。。。。4 四、主要质量通病防治方案。。。。。。。。。。。。。5 一、工程概况 工程建设概况 工程名称 湾城北路西侧、龙城大道南侧二期开发项目 工程地址 湾城北路西侧、龙城大道南侧 建设单位 常州嘉宏东都置业发展有限公司 监理单位 常州中房建设监理咨询有限公司 施工单位 常州三建建设有限公司 质量监督 常州市戚墅堰质量监督站 设计单位 常州筑森建筑设计有限公司 勘察单位 常州市中元建设工程勘察院有限公司 开工日期 2015年4月1日 计划竣工 2018年12月31日 工程建筑设计概况 层数 地上 33、34层 -1~34层层高 4.9m、2.9m 地下 1层 标准层层高 2.9m 建筑面积 93825.16m2 建筑物高度 98.9m、95.7m 装饰 外墙 干挂石材、外墙涂料 内墙 内墙腻子粉粉刷、水泥砂浆粉刷 楼地面 细石混凝土找平楼面 门窗 塑钢门窗、防火门、铝合金门窗 防水 屋面 钢防层屋面，SBS防水卷材 卫生间 JS防水涂料 地下室 自粘性沥青防水卷材、911聚氨酯 工程结构设计概况 基础 类型 框架结构 主体 剪力强结构 使用年限 50年 抗震设防烈度及抗震等级 7度、三级 混 凝 土 强 度 等 级 框架柱 剪力墙、筒体、连梁 梁、板、楼梯 圆梁、构造柱 31.85m以上 C30 C30 C30 C25 23.15-31.85m C35 C35 C30 C25 11.55-23.15m C40 C40 C35 C25 (-0.05m)-11.55m C45 C45 C35 C25 基础层-（-0.05m) C45 C45 C35 C25 高层基础及底板C35，地下室侧墙C35，地下车道底板及侧墙C30，水池水箱C35，基础垫层C15 钢筋 类别：HRB400级别、HRB400E级钢筋 砌体 ±0.00以上外墙Mu5轻集料砼空心砌块；±0.00以上内墙及地下室采用A3.5加气砼砌块；±0.00以下与土壤接触墙体采用Mb10专用砂浆砌筑；顶层墙体采用Mb7.5的专用砂浆砌筑；其余墙体采用Mb5专用砂浆砌筑；砂浆应采用预拌砂浆；砌体施工质量为B级。 二、编制依据 1、《操作工艺指导书》； 2、企业工法； 3、现行国家和省市有关规定。 4、《江苏省质量通病控制标准》DGJ32J16-2014? 三、质量通病防治的重要性 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。近年来，随着建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对工程质量要求越来越高的同时，工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治工程质量通病的力度，进一步提高工程质量，针对目前工程经常发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我公司及本工程的实际，在已实施的地方性技术措施的基础上，编制以下专项方案。 四、主要质量通病防治方案 （一）模板工程质量通病防治措施： 1.接缝不严： 通病现象： 由于模板间接缝不严有空隙，造成砼浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。 （2）原因分析： a.木模板安装周期过长，因木模干缩造成裂缝； b.木模板含水过大，制作粗糙，拼缝不严； c.浇捣砼时，木模板没有提前浇水湿润； f.梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错位。 （3）防治措施： a.严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密； b.木模板安装周期不宜过长，