2018年造价-工程师工程造价-管理重点.doc

2018年造价工程师工程造价管理重点摘录 1、（四）计价方法的多样性 投资估算 设备系数法、生产能力指数估算法 概预算造价 单价法和实物法 2、一、静态投资与动态投资 静态投资 建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减 动态投资 除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等 　　【提示】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 3、　★ ★ 知识点一：工程造价咨询企业资质管理　　一、资质等级标准　　工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级两类。　　（一）甲级工程造价咨询企业资质标准　　（1）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；　　（2）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；　　（3）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；　　（4）专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历；　　（5）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄 （出资人除外）；无违规行为。　　（6）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；　　（7）企业注册资本不少于人民币100万元；　　（8）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；　　（9）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10m2；　　（10）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；　　（11）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；　　（12）在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。 　　（二）乙级工程造价咨询企业资质标准　　（1）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于注册资本总额的60%；　　（2）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；　　（3）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历；　　（4）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；　　（5）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；　　（6）企业注册资本不少于人民币50万元；　　（7）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10m2；　　（8）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；　　（9）企业为本单位专职专业人员办理社会基本养老保险手续齐全；　　（10）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；　　（11）在申请核定资质等级之日前无违规行为。 4、 1.隐瞒情况或提供虚假材料的，1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。　　2.以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的，3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。 5、申请领取施工许可证，应当具备如下条件：　　①已办理建筑工程用地批准手续；　　②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；　　③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；　　④已经确定建筑施工单位；　　⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；　　⑥有保证工程质量和安全的具体措施；　　⑦建设资金已经落实；　　⑧法律、行政法规规定的其他条件。6、（二）许可时限　　 　　施工许可证和开工报告有关的时间 内　容 时　间 领取施工许可证后开工的最长日期 3个月 开工延期的时间 3个月（可延期两次） 中止施工，提出报告的时间 1个月 中止施工后需核验施工许可证的 1年以上 因故不能开工需重新开工报告的 6个月 7、（二）工程竣工验收备案 时间 竣工验收合格之日起15日内 备案主体 建设单位 备案内容 工程竣工验收报告；规划、公安消防、环保等部门出具的认可或准许使用文件 备案机关 建设行政主管部门或其它部门 8、三、安全生产管理费用列入工程概算并不得挪作他用。 9、3.申领施工许可证的，在申请时提供安全施工措施资料；办理开工报告的，自开工报告批准之日起15日内，将安全施工措施报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。 10、2.依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部