2018深圳市工改项目典型案例分析报告.pdf

深圳市工改项目典型案例分析 111 报告结构 1 整体概述 2 南山项目 3 福田项目 4 罗湖项目 5 宝安项目 6 其他项目 整体概述 南山区、宝安区以及福田保税区等是未来工改工项目重 分布格局 点供应区域，尤其是南山区 松岗溪头村项目 龙岗区 宝安区 星河雅宝 水贝珠宝交易广场 水库新村项目 新浩工业园 中洲南山科技园项目 方大城更新改造项目福田区 罗湖区 南山区 深业科之谷 新润园侨香路项目 华联南山项目 中海物流 以目前世联集团写字楼事业部服务及接触的项目来看，南山、宝安以及福田保税区等是 已知未来工改工项目重点供应的区域，成为深圳旧工业区升级改造先行区域。 尤其是南山区，2012年8月30日集中开发八大城市更新项目，其中有七个为工改工，这也 是深圳市、南山区工改工快速发展的一个缩影。 我部门顾问或代理业务工改项目已将近20个，处于市场绝对领先地位。 整体概述 未来5年入市的工改工项目中世联操作的项目总体量将达 供应体量 到350万㎡，关外单个项目体量较大 世联目前正在和已完成服务的工改工写字楼顾问项目列表 区域 名称 总建面（㎡） 服务内容 所处阶段 改造方向 南山 智慧广场 16.5万 顾问+代理 售磬 工改工 南山 美年广场 7万 代理 在售 工改工 南山 新润园侨香路项目 8万 顾问 顾问 工改工 A区工改综/B区 南山 华联南山A、B区项目 65万 顾问 顾问