杭州养老地产良渚文化村随园嘉树项目研究分析报告.pdf

万科集团： 良渚文化村- 随园嘉树项目调研报告 雨润太阳城项目，位于铜山区伊庄镇白塔村，吕梁风景区内白塔湖畔旁。东至白塔湖，南至环湖路，西至立炮山， 北至白塔湖。项目总占地面积 项目距离徐州市中心约 2018/4/18 1、随园嘉树基本情况 1.1 项目概述 万科在杭州的首个老年公寓项目——万科随园嘉 树自从2012年亮相第九届华人长期照护会议后，即获 得与会专家、学者的一致认可。项目位于万科良渚文 化村内，占地约100亩，建筑面积6.4万平方米。其中 包括4500平方米的中央金十字配套，3000平方米风雨 连廊，容积率为1.0 ，绿地率35% 。 随园嘉树基于对中国当代长者的生理、心理特 征和行为特点为他们特别定制的养生住品。项目以专 业的适老型产品、完善的园区配套、配合四大服务管 理体系及“六心”级服务，构建项目亮点，成功吸引 长三角老年客群。 1、随园嘉树基本情况 1.2 地理区位 随园嘉树位于杭州市余杭区良渚文化村内，距杭州市中心约20公里，半小时车程。紧邻良渚文 化村核心配套区地块，强调养老的配套完善和生活便捷。 良渚文化村位于杭州市的主出入口，依托良渚遗址等生态文化旅游景区，是浙江省重点旅游 项目和杭州市旅游西进的重点项目。 区域交通通达性 104 国道——至杭州城北区域 对外道路 古墩路——至杭州城西及中心区域 东西大道——至杭州城西区域 轨道交通 地铁2 号线西北侧起点站，2017年7 月3 日 建成通车，大大缩短良渚文化村与杭州 的距离，消除区域偏僻感 公交系统 372、389、b 支8路等多条公交线路通往 杭州汽车北站、武林门等地，同时每天 有18班社区班车往返文化村与武林广场 内部交通 绕村公交线491A ，公共自行车系统服务 1、随园嘉树基本情况 1.3 项目定位：依托良渚文化村的高端养老社区 良渚文化村整体占地10000亩，其中建设用地5000亩（住宅230万㎡、公建50万㎡、旅游服务70 万㎡），自然山水5000亩。配套包含公建商业类、公园类、会所类。随园嘉树作为良渚文化村的一 部分既可以享受到丰富的自然资源，又可借力于城镇级的配套服务。 • 公建商业类： • 公园类： 博物院 茶语公园 度假酒店 美丽洲公园 浙一良渚门诊部 白北悠园 安吉路良渚实验学校、玉鸟幼儿园 竹径登山步道 玉鸟流苏商业街 阳光登山步道 良渚教堂、大雄寺 随园嘉树