2017年湖北省土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷.docxVIP

2017年湖北省土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模__土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。 A．应小于 B．不得小于 C．不得大于 D．应等于 2、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素 3、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。【2006年考试真题】 A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米 B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米 C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米 D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米 E：时间因素 4、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。 A．价格 B．工资 C．利润 D．汇率 5、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个（）的过程。 A．实施mdash;规划mdash;再实施mdash;修改 B．规划mdash;实施mdash;再实施mdash;修改 C．实施mdash;规划mdash;修改mdash;再实施 D．规划mdash;实施mdash;修改mdash;再实施 6、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。 A．道路 B．排气 C．供水 D．排水 E．供气 7、由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为__地租。 A．垄断 B．建筑地段 C．矿山 D．级差 8、某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为__万元。 A．20 B．30 C．40 D．50 9、不属于货币政策目标的是__目标。 A．最终 B．中介 C．可测 D．操作 10、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。 A：增加 B：减少 C：不变 D：无法确定 E：时间因素11、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。【2002年考试真题】 A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素 12、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A：课税价格 B：申报地价 C：公告地价 D：基准地价 E：时间因素 13、德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世界上第一部关于的古典名著。 A：区位理论 B：地租理论 C：新古典地租理论 D：地价理论 E：时间因素 14、土地估价师是的专业资格。 A：行业许可 B：行政许可 C：政策许可 D：技术许可 E：时间因素 15、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。 A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查 D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查 E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 16、不影响建筑物的现值。 A：结构 B：建造年代 C：原始造价 D：装修 E：时间因素 17、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括__。 A．明确估价目的 B．明确估价对象 C．明确估价时点 D．明确估价收费具体数额 18、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。 A．土地等级 B．土地收益 C．地价的相关关系 D．各地的土地市场条件 E．土地制度 19、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。 A．建设用地单位 B．建设部门 C．土地管理部门 D．规划管理部门 20、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月