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土地估价师《管理法规》:城乡规划的制定考试试卷
西藏土地估价师《管理法规》:城乡规划的制定考试试卷
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、标准深度的连线被称为里地线,里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】
A:里地和表地
B:临街地和表地
C:里地和袋地
D:临街地和袋地
E:时间因素
2、评估基准地价需要用模型进行的,应根据__,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。
A.土地等级
B.土地收益
C.地价的相关关系
D.各地的土地市场条件
E.土地制度
3、从认识对象看,统计具有__等特点。
A.总体性
B.数量性
C.具体性
D.同一性
4、西部地区未利用地占全国未利用地总面积的__。
A.60.1%
B.76.5%
C.80.6%
D.86.7%
5、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时,该地块的总报酬开始。
A:以递增的速度上升
B:以递减的速度上升
C:以递增的速度下降
D:以递减的速度下降
E:时间因素
6、在进行城镇土地定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心一个,年营业额2000万元;区级中心两个,年平均营业额800万元;小区级中心三个,年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为()。
A.66.7、26.7、6.7
B.100、40、10
C.100、80、30
D.60、30、10
7、甲县某企业占用耕地后,向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费,但由于甲县耕地后备资源匮乏,经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法,补充耕地的责任单位是()。
A.占地企业
B.甲县政府
C.乙县政府
D.市国土资源部门
8、按照我国土地管理的政策规定,经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采用()价值标准。
A.出让合同
B.成本
C.完全产权
D.公开市场
9、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定,根据国民经济和社会发展状况,评定的土地等级每__年调整一次。
A.2
B.3
C.5
D.6
10、按照现行财务制度规定,固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。
A.次月起按月
B.次日起按日
C.当月起按月
D.次年起按月11、《反不正当竞争法》规定,被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的,应当没收违法所得,可以根据情节处以违法所得1倍以上__倍以下的罚款。
A.2
B.3
C.4
D.5
12、在确定土地等级的初步方案时,以__为主。
A.定量计算
B.定性分析
C.定量分析
D.定量与定性相结合
13、成本逼近法中,农地取得费的计息期为。
A:整个开发期
B:1/2开发期
C:1/4开发期
D:3/4开发期
E:时间因素
14、收益还原法是借助适当的还原利率,将待估土地在未来给定年期内的各年__折现求和,以确定其现值的一种评估方法。
A.预期总成本
B.预期纯收益
C.实际总收益
D.实际纯收益
15、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田。
A:2年
B:1年
C:1年半
D:半年
E:35%~50%
16、依据《安全生产法》的规定,生产经营单位必须依法参加__,为从业人员缴纳保险费。
A.工伤社会保险
B.养老保险
C.医疗保险
D.失业保险
17、会计是__地反映各单位的经济活动。
A.系统
B.客观
C.连续
D.分散
E.完整
18、下列关于行政许可的设定权,表述不正确的是__。
A.法律可以设定行政许可
B.行政法规可以设定行政许可
C.必要时,国务院可以采用发布决定的方式设定行政许呵
D.省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可
19、根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于。
A:是否完成基础设施建设
B:土地使用权性质不同
C:土地交易市场条件不同
D:土地使用批准手续不同
E:合法性
20、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。
A:正相关
B:负相关
C:互补
D:不相干
E:时间因素
21、人口净密度是居住人数与的比值。
A:建筑面积
B:居住面积
C:居住建筑用地面积
D:总居住面积
E:时间因素
22、房地产开发资金按所有权归属不同,可分为__。
A.自有资金和企业负债
B.短期资金和长期资金
C.固定资金和流动资金
D.在建资金和成品资金
23、直接税和间接税是以__为标准划分的。
A.计税依据
B.课征方法
C.是否涉及
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