《2015年上半年吉林省土地估价师考试管理法规辅导汇总考试试卷》.docVIP

2015年上半年吉林省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《国土资源信访规定》规定，国土资源管理部门办理信访事项，应当自受理之日起__日内办结。情况重大、复杂的，经本部门负责人批准，可以适当延长办理期限，但延长期限不得超过__日，并告知信访人延期理由。 A．15，15 B．15，30 C．30，30 D．60，30 2、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是__。 A．直接收益 B．实际收益 C．客观收益 D．间接收益 3、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题) A：替代原则 B：预期收益原则 C：变动原则 D：竞争原则 E：合法性 4、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为．【2006年考试真题】 A：0．83％ B：10％ C：4．67％ D：0．39％ E：土地 5、不属于土地持续利用的重点是（）的保护。 A．耕地资源 B．土壤 C．矿 D．水质 6、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 7、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】 A：乡镇人民政府 B：市、县人民政府 C：县级以上人民政府 D：省级以上人民政府 E：时间因素 8、在土地估价中，__是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．经济状况 B．自然条件 C．交通状况 D．区位 9、在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是。 A：委托方设定的 B：基准地价评估所设定的 C：基准地价修订法规定的 D：估价师确定的 E：国家实行土地估价师资格认证制度 10、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间因素11、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。 A：总利润减去税金 B：总收入减去总要素成本 C：税后总利润减去社会平均利润 D：总收益减生产成本 E：时间因素 12、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。 A：2．52 B：2．50 C：2．53 D：2．62 E：时间因素 13、记载土地基本状况的图册是指__。 A．土地记录册 B．地籍 C．地图 D．土地地形册 14、新《企业所得税法》规定的税率，小型微利企业减按（）征收。 A．15% B．20% C．25% D．28% 15、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的（）之间的关系。 A．人与人 B．人与地 C．地与地 D．土地使用者与土地所有者 16、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：时间因素 17、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。 A．土地证上登记 B．出让合同上的 C．实际测量 D．委托方确定的 18、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。 A：银行冻结存款 B：涉及诉讼中的财产 C：临时设施 D：其他货币资金 E：土地 19、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。 A．客观性 B．自主性 C．相关性 D．可比性 E．相似性 20、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其他因素 E：时间因素 21、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。 A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素 22、土地利用总体规划的本质特征是__。 A．综合性和战略性 B．综合性和控制性 C．控制性和权威性 D．战略