就遵义高铁新城项目浅谈房建项目设备管理演示教学.pptx

就遵义高铁新城项目浅谈房建项目设备管理; 经过几十年的快速发展，我国制造业规模跃居世界第一位，国务院于2015年5月8日公布《中国制造2025》，房建项目中的各类工业园区建设即将成为房建工程项目的主体之一。如重庆就有重庆港城工业园区、重庆市空港工业园 、重庆市南岸茶园工业园 、九龙工业园区 、两江新区龙兴工业园区等 有工业就有污染，目前中国大力建设经济，却给环境带来了重大的污染，现在中国在保经济增长同时，也推出了一系列的环境保护措施，以及强制性要求各个有污染的企业需建立自己的污水处理站，该污水处理站就是以设备安装为主，土建为辅的环保设备工程。虽然环保工程属于市政工程，但很多房建项目就囊括了该工程，所以也给房建项目带来了新的机遇和挑战。 ; 随着国家城市现代化建设脚步加快，人们生活、住宿、工作 集中在城市，近几年商品房、安置房仍是充当着房建项目的主力。; 商品房、安置房、公租房、公用房仍是国内至今需求量最大的房建工程项目，虽然各类住房已趋饱和，但商贸城的打造仍是未来房建工程项目发展的着力点。新落成的重庆朝天门国际商贸城、贵州遵义国际商贸城就是典型的例子。商业街在政府规划的商圈中占着举足轻重的位置，也是房建项目中重点项目之一，就近的重庆江北商圈中，观音桥步行街（商业街）就是个典型例子。 ; 如今国际国内大量发展高铁建设，随着国内铁路、公路已初步形成规模，相应的铁路、公路配套设施，高铁站、客运车站也如火如荼的进行着，这无疑给房建项目注入了不少活力。; 目前进场施工队为爆破队伍、土石方队伍、桩基队伍、临建队伍，其中爆破队伍设备7台；土石方队伍设备32台；桩基队伍1台；临建队伍2台；项目指挥车2台；项目自购设备3台。共计47台套设备。随着工期推进，后续将进场施工塔吊27台，长途客运中心观光电梯1台，商旅风情街电梯未定。 就我部房建工程设备管理现状以及结合国内房建工程项目现状，并对比公司铁路、公路项目做了如下分析：;2.1.1管理主体 主要以各类运输铁路、高速公路为主体。 2.1.2地理位置 项目集中主要集中在城市与城市间，途经各山区。 2.1.3涉及到的设备 土石方设备：如挖掘机、装载机、推土机、平地机、压路机、自卸车等；动力设备：变压器，发电机、空压机、通风机等；起重设备：塔吊、门市起重机、施工升降机，大型施工吊兰等；爆破设备：以风枪为主；加工生产设备：以钢筋加工为主体的各类机具。混凝土设备：混凝土拌合站、砼运输车、混凝土输送泵车、混凝土输送泵等 ;3.1.1管理主体 以房地产项目为主，包括各类生活类住房，以及商业、公用房，如车站、学校、医院、大型超市、商贸城、工业园区等。 3.1.2地理位置 主要覆盖城市及城市周边。 3.1.3涉及到的设备 土石方设备：如挖掘机、装载机、推土机、平地机、压路机、自卸车等；动力设备：变压器，发电机、空压机、压力容器、压力管道等；起重设备：塔吊、门式起重机、施工升降机，电梯，大型施工吊兰等；爆破设备：钻机等；加工生产设备：以钢筋加工为主体的各类机具。 ;3.1各种工程设备数量上 大中型房建项目和铁路、公路项目的在设备数量上基本一致，主要区别在与各类设备的类型和数量上。房建项目设备数量主要集中在土石方设备和起重设备上，各类塔吊、施工升降机、电梯、压力容器以及压力管道等数量上要远高于铁路、公路项目，铁路、公路项目大多涉及到隧道，所以隧道设备、空压机、变压器、发电机、模板台车等要高于房建项目设备。加之铁路、公路项目施工作业面较分散，所以，混凝土设备，特别是拌合站要多于房建项目混凝土设备。 ;3.2管理方面 公司投入铁路、公路项目的设备管理人员要远多于房建项目的设备管理人员。很多公司建设的房建项目基本无设备管理人员，如巴中、水土、西派国际、腰子堡、忠县房建、涪陵山予城、国际博览中心等 3.3工期 房建项目的工期往往低于铁路、公路项目。房建项目一般为2年左右，而铁路、公路项目一般在5年左右。 ;4.2.1特种设备多，安全隐患大 由于房建工程项目的设备中有大量的特种设备，如果管理不善，很容易出先安全事故，近年来，随着国家对安全问题的高度重视，由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第3次会议于2013年6月29日通过，2013年6月29日中华人民共和国主席令第4号公布了《中华人民共和国特种设备安全法》，其中加大了对特种设备事故的处罚力度。; 4.2.2新时期房建项目结构复杂 新时期房建项目中还包含了大部分的公共基础实施，给排水管