《2015年下半年安徽省土地估价师管理基础与法规：行政诉讼模拟试题》.docVIP

2015年下半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金 B：流动资产 C：现金和现金等价物 D：库存现金 E：土地 2、建设用地的类别包括__用地。 A．商业 B．工矿仓储 C．农 D．公共设施 E．医疗卫生 3、决定土地价格高低的主要因素是的存在。 A：经济地租 B：绝对地租 C：级差地租 D：垄断地租 E：合法性 4、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。 A：年 B：季 C：月 D：旬 E：土地 5、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。 A：指数 B：回归方程 C：频数分布表 D：时间序列 E：土地 6、不同商品在市场中的交换比例，一般按__。 A．生产者的个别劳动时间确定 B．社会最大劳动时间确定 C．社会必要劳动时间确定 D．企业的实际成本确定 7、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。 A．土纲 B．土种 C．土类 D．土属 8、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在ha左右。 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地 9、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。 A：利用肥沃土地 B：利用位置较好的土地 C：追加投资 D：利用肥沃程度和位置较好的土地 E：时间因素 10、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。 A．平均数 B．中位数 C．众数 D．总和11、在成本逼近法中计算利润时__。 A．利息为计算利润的基数 B．利息的1/2为计算利润的基数 C．利息不作为计算利润的基数 D．以上都不对 12、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，采用以下哪种方式评估最为适宜?【2006年考试真题】 A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格 B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金 C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金 D：用市场比较法 E：时间因素 13、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。 A．城镇体系规划 B．城市规划 C．镇规划 D．乡规划 E．村庄规划 14、中心地理论的创始人是。 A：亚当·斯密 B：大卫·李嘉图 C：冯·杜能 D：克里斯泰勒 E：时间因素 15、下列选项中，属于流转税的是__。 A．增值税 B．消费税 C．财产税 D．关税 E．营业税 16、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。 A．健全土地节约利用和收益分配机制 B．加强土地利用总体规划实施管理 C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D．建立省以下土地垂直管理体制 17、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。 A．50% B．60% C．70% D．80% 18、绝对地租形成的根本原因是__。 A．土地的有限件 B．土地所有权的垄断 C．土地经营权的垄断 D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 19、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须__。 A．经规划管理部门同意 B．经房产管理部门同意 C．经原土地使用权出让方同意 D．重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议 E．调整土地使用权出让金 20、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元．该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费．2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元．【2007年考试真题】 A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地 21、城市规划工作的特点有__。 A．独立性 B．独创性 C．综合性 D．地区性 E．预见性 22、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某