山东枣庄闽商五金建材物流港运营方案（47页）幻灯片资料.ppt

“亿汇茂”会员卡筹备重点及重点服务内容 认购期间，建立会员制度及管理细则，及筹备客户入会登记资料、会员卡、宣传推广海报、DM单张等的物料，结合招商、营运推广的同时邀请商家/采购商入会。 利用信息网络技术，使不同空间、不同地域的客户都能够实时联动在一起，了解必威体育精装版的行业信息、政府动态、产品价格等等，节省一些如邮寄刊物等的成本费用。 对商家、采购商、战略合作伙伴等提供不同指向性的管理服务。 定期组织相关的行业活动、论坛、交流会等，促进商家、采购商与战略合作伙伴间交流。 利用项目写字楼、公寓、酒店联动，提供强大的配套服务支持。 会员可享受公司旗下住宅、商业项目的优先购买权或特殊优惠。 成立电商物联发展基金，打造五金建材电商人才基地。 打造项目电子商务人才孵化基地，为行业培养人才，为项目打造忠实的追随者，通过口碑的传播，传承项目的品牌效应。 为项目获得政府的支持制造噱头。 由开发商或运营公司拨款部分收益组成基金，联合政府、企业、行业协会，给对行内有突出贡献表彰，及优秀的大专院校学生提供进修及奖励的机会，为培养下一代行业人才作好准备。 联合企业及院校，提供创业机会。由项目提供商铺，由厂家提供产品，搞五金建材产业创业大奖赛，与此同时启动物联网创业大赛。两个赛事一个针对创业初期的商家或者入行者，一个针对龙头商家。 组织营运架构 SHANDONG MINSHANG 山东闽商五金建材物流港 营销策略思考 SHANDONG MINSHANG 山东闽商五金建材物流港 营销策略思考 项目运营手册 山东闽商五金建材物流港 山东闽商五金建材物流港由山东闽商五金建材物流港股份有限公倾力打造，项目总占地面积约400亩，建筑面积240000平方米，总投资8.9亿元，以“大物流、大枢纽、大市场”定位，真正打造面向全国五金建材专业商务平台。项目规划建设五金建材交易区、物流港生活办公区、闽商大厦星级酒店、电子商务孵化器、物流仓储配送区、车辆维护中心和物流联运信息中心。 项目简介 五金建材交易区，主营建筑五金、装饰五金、水暖阀门、工具五金、电工电器、消防器材、劳防劳保、工业机械等机电五金产品。采用门店式商铺，无购物死角。物流港电子商务孵化器，以现代化、高品质、标准化为出发点，打造“电子商务+实体商贸+物流配送”相融合联动的电子物流产业园。物流港生活办公区、闽商大厦星级酒店构筑商务办公、餐饮酒店一站式理想生活天地，金融商业配套服务区，高端商务，全面提升商业办公效率，成就商业王朝。物流港仓储配送区，完善物流配送服务；车辆维护中心，安全出行，保障物流运输车辆；物流联运信息中心，运营中心，真正实现物流信息的全程跟踪。 企业简介 山东闽商五金建材物流港有限公司是根据《公司法》规定，按照现代企业制度的要求，规范组建的法人实体。公司成立于2011年，是经枣庄市工商局注册批准的企业，注册资金5000万元。经营范围涵盖房地产开发、销售；金属材料、建筑材料、机电设备、塑料管件、陶瓷、卫浴产品、石材、木材、钢材批发、零售；市场开办服务；货物仓储等业务范围。现公司组织架构完备，部门设置齐全，各类专业管理人员60余人。除本项目之外，长期在江苏、安徽、成都等地投资开办建材专业市场，资金实力雄厚，客户资源丰富，可确保山东闽商五金建材物流港项目的成功开发和良好运营。此外，在股东结构不发生改变的情况下，考虑到项目开发的需求，以及未来在枣庄市长期投资开发的需求，本着能够为枣庄的经济发展和城市建设贡献力量的宗旨，即将在枣庄注册成立山东闽商五金建材物流港置业有限公司。 山东闽商五金建材物流港采用“政策引导、企业运作”的管理模式，拟由山东闽商五金建材物流港有限公司负责物流港项目的投资、管理和运营。通过提供各种高效优质的服务，严格按照现代企业制度和法人治理结构的要求来设置公司的管理模式和组织架构。组织架构见下图： 总体发展目标 二 总体发展目标 形成一个跨行业、跨地区、跨部门的综合性现代化物流港，推动和提升相关产业的发展，提高经济运行质量和效益，增强企业竞争力，促进薛城现代物流业的协调发展。 形成一个新兴的复合性物流港，及运输、仓储、货代、联运、制造、贸易、信息等功能。能够提供运输、代理、仓储、装卸、加工、整理、配送等一体化服务，并具有与自身业务相适应的信息管理系统. 通过商流、物流、人流、信息流聚合与流动所形成的资金流，产生最大化的税收，促进区域经济的发展，引进第四方物流咨询企业、第三方物流运输企业、新型材料研究机构、国内外贸易组织、一级建材品牌商等多元化组合。 提升整个铁水联运物流园区的形象与土地价值，使物流园区及周边土地达到最有效的利用，汇集商流、物流、信息流、资金流为一体。强化原有优势产业，促进产业结构调整，促进产业链的延伸。 打造核心产业，通过产业聚集模式降低商业成本