- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
《房屋租赁合同》(完整版,住宅商用)范本
PAGE1 / NUMPAGES5
房屋租赁合同
出租方租人(甲方): (身份证号码: )
住所地:
联系电话:
电子邮箱:
承租人(乙方): 公司
住所地:
联系电话:
电子邮箱:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
第一条 房屋信息描述
(1)甲方同意向乙方出租,且乙方同意向甲方承租位于 市 区 路 号 栋 单元 房 ,该租赁房屋面积约 平方米。
(2)该房屋的所有权人为甲方。
(3)该房屋的登记字号为【 】,车库的登记字号为【 】。
(4)该房屋属全新装修,新装修后甲方尚未使用。
(5)随附该房屋的设备详见附件清单。所有装修和设备已经甲乙双方验收,并确认是完好的并可正常使用的。
第二条 租赁用途及保证
(1)乙方向甲方承诺租赁房屋作为行政办公使用,并遵守国家和珠海市有关房屋使用安全和物业管理的规定。
(2)乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变上述租赁用途。
(3)甲方保证将本合同中约定的房屋租给乙方做上述用途,已经经过房屋所在小区有利害关系的业主的一致同意。
(4)甲方保证其向乙方出租的房屋不存在任何的权利瑕疵,并未进行抵押,否则应承担相应的违约责任。
第三条 租赁期限
(1)房屋租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租租赁房屋的,则应于租赁期届满前3个月向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方对租赁房屋享有同等条件下的优先承租权。
第四条 租金及其他费用的支付
(1)租金按以下条件确定:租赁该房屋的月租金为人民币 元(不含税)。如需开具发票,其税金由乙方另外支付。
(2)乙方应于本合同签订后的2个工作日内向甲方支付1万元人民币押金。合同到期或解除后的3日内甲方返还该押金给乙方,或抵算租金。
(3)租金的支付日期:乙方应当在每个计算月的最初5日前支付当月的租金给予甲方。
(4)其他费用
a. 租赁期间,使用租赁房屋所发生的水、电、网络等费用由乙方承担。网络需要过户的,甲方应予以配合。若有甲方代缴的,发票给乙方,乙方再将相应的款项支付给甲方。
b. 租赁期间,乙方应负责支付与租赁房屋有关的物业管理费、停车费。
C. 因租赁该房屋所需办理的登记备案手续由甲方负责。如因未办理登记备案手续而需缴纳罚款,由甲方承担。
第五条 房屋维修责任及改善
(1)租赁期间,乙方发现租赁房屋装修(门、窗、雨棚、天花、墙面)非人为损坏影响乙方使用时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。发生紧急情况须立即进行维修的,乙方可先行代为维修并及时将有关情况通知甲方,在此情况下发生的相关维修费用由甲方承担。
(2)房屋内的附属设施(见清单)损坏的维修、保养均由乙方负责。
(3)租赁期间,乙方应合理使用并爱护租赁房屋内的装修及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用(破损、碰伤、划伤、污垢),致使租住房屋内外装修及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。由于乙方的责任给甲方造成的损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
(4)乙方应根据珠海的特殊潮湿天气,在空气湿度过大时关好门窗,防止室内天花、墙面和地板积水渍、受潮变形。否则,乙方应予以修复。
(5)任何时候乙方都要关好所有纱门、纱窗,不得让白蚁飞进室内。
(6)该房屋因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的,双方互不承担责任。
(7)在乙方承租期间,如乙方需要对该房屋进行装修、装饰,乙方应与甲方达成书面的补充协议,并约定装修、装饰费用的承担。
第六条 租赁房屋的交付与返还
(1)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定的条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章,并移交房门钥匙后视为交付完成。
(2)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应在5个工作日内返还租赁房屋及其附属设施。乙方未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按届时租赁房屋日租金的1.3倍向甲方支付租赁房屋占用期间的使用费。
(3)乙方返还租赁房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲乙双方验收认可,如有破损、地板翘起或其它污损,乙方应该修复、清理,并相互结清各自应当承担的费用。
(4)乙方在该租赁房屋中添置的新物可以自行取回。
第七条 转租、转让和交换
在租赁期内,乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。
第八条 解除本合同的条
文档评论(0)