2015年下半年湖北省管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试题.docxVIP

2015年下半年湖北省管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房产测量中以__作为评定精度的标准。 A．真误差 B．粗差 C．中误差 D．相对误差 2、根据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。 A．自然质量 B．利用状况 C．经济状况 D．经营状况 3、下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是__。 A．农业区划是对农业生产空间分布的一种科学分类，是实现农业合理布局和制订农业规划的手段和依据 B．土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一 C．土地利用总体规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局 D．土地利用总体规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用 4、地籍调查包括__。 A．土地登记 B．权属调查 C．土地统计 D．地籍测量 E．资源调查 5、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__ A．行政调配 B．行政管理 C．行政调拨 D．行政划拨 6、下列不属于国土资源部职能部门的是（） A．办公厅 B．政策法规司 C．规划厅 D．财务司 7、预期收益原则可以在__中得以运用。 A．成本逼近法 B．市场比较法 C．成本法和剩余法 D．剩余法和收益还原法 8、土地增值税以__为征税对象。 A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额 B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额 C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额 D．转让非国有土地使用权取得的增值额 9、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。【2007年考试真题】 A：交易底价 B：公告价格 C：基准地价 D：标定地价 E：时间因素 10、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。 A．园地 B．苗圃 C．畜禽饲养地 D．没施农业用地11、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随__。 A．土地开发成本的高低而升降 B．使用者的改变而升降 C．临街深度的增加而递减 D．经营管理水平的优劣而升降 12、以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。 A：房屋破损 B：社会公益事业需要 C：企业破产 D：土地使用权转移 E：时间因素 13、下列方法可以加速折旧的是__。 A．平均折旧法 B．偿还基金法 C．年数合计法 D．新旧程度折旧法 14、城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为__时的深度称为市街地的标准深度。 A．0.5 B．-1 C．1 D．0 15、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。 A．建筑物成新状况 B．土地开发程度 C．土地使用权年限 D．容积率 16、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到 元／㎡．(2002年真题) A：300 B：340 C：370 D：330 E：合法性 17、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为（）。 A．4万人/公顷 B．3万人/公顷 C．1万人/公顷 D．12万人/公顷 18、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向__提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。 A．国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B．国有土地所有者代表和城市建设管理部门 C．国有土地所有者代表和城市房产管理部门 D．国有土地所有者代表和城市计划管理部门 19、生产要素包括__。 A．劳动 B．资本 C．文化 D．利率 E．政策 20、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。 A．交易底价 B．基准地价 C．课税价格 D．公告(示)地价 E．申报地价 21、按__划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A．时限不同 B．规划范围大小 C．规划性质 D．规划形式 22、某宗地是在5年前通过出让方式取得的、